2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 64 m²
42719 Solingen

Für diese schöne Eigentumswohnung suchen wir idealerweise nach einem Kapitalanleger, da die Wohnung seit vielen Jahren sehr gut vermietet ist und die Mieter auch gern wohnen bleiben würden. Die Kaltmiete liegt inkl. der Garage bei EUR 550,00 im Monat. Diese schöne Erdgeschosswohnung besticht ganz besonders durch Ihren Grundriss und den wundervollen Garten. Die Terrasse von mind. 15 m² wurde gerade erst neu mit Bankiraii gestaltet und hat zusätzlich Lichtelemente eingebaut. Im Außenbereich gibt es einen Wasseranschluss und die Mieter haben gerade erst einen neuen Rollrasen verlegen lassen. Die Wohnung selbst ist äußerst gepflegt und sehr liebevoll eingerichtet. Die Küche ist offen zum Wohnraum gestaltet und es gibt einen Einbauschrank in der Diele. Die Diele, die Küche und das Wohnzimmer sind ein großer Wohnraum. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine große Duschbadewanne, Bidet und WC und ist zeitlos schön in weiß gefliest und hat einen Granitboden. Das Schlafzimmer wurde mit Parkett ausgelegt, hier gibt es ein bodentiefes Fenster. Alles in allem erwirbt man hier eine sehr schöne und gepflegte Immobilie und hat hervorragende Mieter dazu, welche beide einer Arbeit nachgehen, die Miete immer pünktlich und lückenlos zahlen und die Wohnung sowie den Garten mit viel Liebe pflegen. Zur Wohnung gehört noch eine Garage mit Licht, Außenlicht, Strom und Wasser. Für die Wohnung besteht eine Rücklage von über EUR 3.000,00, die beim Kauf mit auf den Erwerber übergehen.

Einzelgarage Gaszentralheizung Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer/Untertischgerät Fliesen und Parkett modernes Badezimmer mit Granitboden bodentiefe Fenster große Fensterfront zum Garten ohne Mittelstange Staukeller

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße, welche fast ausschließlich mit 1-2-Familienhäusern bebaut ist. Die Mieter genießen eine gute Infrastruktur, Sie haben alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs im Umfeld. Auch Schulen und Kindergärten sowie das Schwimmbad (welches gerade neu gebaut wird) und eine Sauna sind in der Umgebung, das Schwimmbad ist zu Fuß sehr gut und schnell zu erreichen. Die Anschlussstelle zur A46 erreicht man in ca. 10 Minuten, zum Zentrum von Solingen fährt man nur ca. 8 Minuten und hier besteht auch eine gute Anbindung an den ÖPNV.