1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 38 m²
Amyastraße 43, 52066 Aachen, Burtscheider Abtei

Weniger als 300m von der Fachhochschule Aachen (Eupenerstr.) befindet sich diese großzügige geschnittene, bezugsfreie, frisch renovierte Einzimmerwohnung. Die Wohnung liegt im 4.OG eines siebenstöckiges Gebäudes mit Blick über Aachen. Das Haus wurde im Jahre 2012-2014 umfangreich energetisch und technisch modernisiert. Dies umfasste eine Anbringung einer vollständigen Außendämmung, Sanierung der Balkone sowie der Austausch sämtlicher Außenfenster und -türen.

Aktuell wird die Wohnung grundlegend renoviert, indem die Tapeten und Bodenbeläge erneuert werden sowie das Bad und Kochnische zeitgemäß saniert werden. Über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 4.OG. Nach dem Öffnen der Wohnungstür gelangen Sie in den Flur mit Platz für eine Gaderobe. Vom Flur zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Vom Flur in Richtung Osten gelangen Sie in den Wohn-/Schlaf-/Essbereich mit Kochnische und Zugang zur Loggia. Der Wohn-/Schlaf-/Essbereich ist aufgrund der Fensterfront auf vollständiger Wohnungsbreite erfreulich hell, und die Ausrichtung der Loggia in Ost-Richtung lädt nicht nur im Sommer zum Frühstücken auf dem Balkon ein. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Durch die direkte FH-Nähe und der gehobenen Nachbarschaft ist die Wohnung nicht nur zur Eigennutzung durch Ihren Sohn oder Tochter ideal, sondern garantiert auch als Kapitalanlage hohe und zuverlässige Einkünfte. Die Amyastraße ist eine ruhige Anwohnerstraße und besteht größtenteils aus sanierte, 3-4 geschossige Gebäude. Die Amyastraße 43 ist der einzige hohe Baukörper in dem Viertel, sodass Sie bereits im 4.OG dieser Wohnung über ein Großteil von Burtscheid und Aachen schauen können.

Mit der Renovierung wird in der kommenden Woche begonnen, sodass ggf. noch Gestaltungsspielräume bzgl. der Ausführungsart gegeben sind. Die Abbildung des Bades stellt ein Beispiel eines ähnlichen, jedoch bereits abgeschlossenen Projekts dar. Die Ausführung erfolgt in ähnlicher Art und Qualität. Beim Kauf fällt keine Maklerprovision an.