3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.000 65 m²
76185 Karlsruhe

Sehr gepflegtes und gut vermietetes Appartement mit 3 Zimmern, Wfl. ca. 65,71 m², im EG eines soliden Mehrfamilienhauses mit 32 Wohneinheiten verteilt auf 5 Eingänge. Baujahr gem. Energieausweis: 1960, Einheitswertbescheid: 1948 Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Diele, Esszimmer, Küche und Tageslichtbad. Kellerabteil vorhanden. Ferner gehört noch ein Mansardenzimmer im DG mit dazu. Dort gibt es ein gemeinsames WC.

Durch die geschickte Raumaufteilung bietet die Wohnung auf kompakten Maß viel Wohnqualität, bspw. auch durch eine Schiebetüre zwischen Küche und Esszimmer. Diele, Wohn- und Schlafzimmer mit Teppichböden. Esszimmer mit Laminat. Küche gefliest. Türhoch gefliestes Wannenbad mit Duschvorhang, Waschbecken und neuer WC-Anlage sowie Gas-Etagenheizung. Das Dach, die Fassade und die Holzfenster sind 1995 erneuert worden.

Verkehrstechnisch sehr gute Lage im Stadteil Mühlburg nur wenige Gehminuten vom Städtischen Klinikum, dem KIT Campus West und der Erich-Kästner-Schule entfernt. Nächste Straßenbahnhaltestelle Hertzstraße ca. 2 Minuten zu Fuss. Über die Moltkestraße zügige PKW-Anbindung in die Stadtmitte und über die Siemensallee zur B36.

Verkaufspreis Wohnung Nr. 08: € 157.000,- Der Mieter verfügt über ein im Grundbuch zugesichertes Wohnrecht. Mieteinnahmen pro Monat: € 530 zzgl. NK € 111,55 Wohngeld pro Monat: € 144,- inkl. Rücklagenanteil € 27,- Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Besichtigung: nach Verfügbarkeit des Mieters ab KW 41 möglich. Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.