Haus zum Verkauf €359.000 140 m²
01169 Dresden (Naußlitz)

Zum Verkauf steht dieses hübsche Einfamilienhaus mit traumhaftem Gartengrundstück in seltener und gefragter Wohnlage im Dresdner Westen. Das Haus wurde 1986 errichtet und basiert auf dem bekannten Haustyp EW65B. Jedoch wurde der ursprüngliche Baukörper größer gebaut. Damit konnte mehr Wohnfläche als im Ursprungshaustyp geschaffen werden. Der Wohnbereich wurde dadurch geräumiger und im Obergeschoss entstand zudem noch ein Balkon. Da das Gebäude vollunterkellert ist, sind die Kellerflächen ebenfalls größer ausgefallen. Über die Jahre hat das Haus verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erhalten, so dass es sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet. So könnte das Haus nach Erwerb umgehend bezogen werden und weitere zukünftig anstehende Modernisierungen nach und nach erfolgen.
Wenn man das Haus durch den überdachten Eingangsbereich betritt, steht man im Flur des Hauses, von welchem eine offene Treppe ins Obergeschoss und in den Keller führt. Vom Flur aus erreicht man außerdem ein Gäste-WC und gelangt zu den Wohnräumen mit Koch- und Essbereich. Der mit einem Echtholzfußboden ausgestattete Wohnbereich umfasst einen gemütlichen Sitzbereich mit Blick auf den Kamin und den Garten sowie einen Essbereich und es schließt sich direkt die offene Küche an. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Südausrichtung und auch direkt in den liebevoll angelegten Garten.
Das Obergeschoss beherbergt drei Wohnräume und ein Bad. Das zur Rückseite ausgerichtete Schlafzimmer hat einen Südbalkon mit Aussicht über den eigenen Garten. Zwei weitere Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer befinden sich links und rechts davon. Das Tageslichtbad wurde erst 2013 komplett erneuert und erhielt eine moderne Echtglasdusche.
Der Dachspitz wurde zusätzlich nutzbar gemacht und könnte somit verschiedentlich genutzt werden oder bietet zusätzliche Lagerfläche.
Der geräumige Vollkeller des Hauses bietet ausreichend Platz und verfügt zudem über einen direkten Ausgang zum Garten. Hier befindet sich ein Hobby- bzw. Büroraum, der Medienanschlussraum mit Werkstatt sowie ein weiteres Bad mit Badewanne sowie die Sauna.
Im Jahr 2010 wurde ein modernes und kostensparendes Heizungssystem mit Luftwärmepumpe im Haus eingebracht, worüber auch die Warmwasserbereitung erfolgt.
Ein absolutes Highlight stellt sicherlich der romantische Garten dar. Viele seltene und exotische Pflanzen wurden liebevoll mit einheimischen Gewächsen zu einer kleinen grünen Oase gestaltet, so dass das Grundstück viel größer wirkt und sich überall individuelle Lieblingsplätze finden lassen. Der kleine Teich mit Bank oder die hübsche Gartenterrasse werden bestimmt bei jedem neuen Eigentümer schnell Gefallen finden. Zwei Gartenhäuser im hinteren Grundstücksbereich gewährleisten ausreichend Platz für Möbel und Gartenutensilien.
Rechts vom Haus befindet sich ein großes Doppelcarport, welches ausreichend Platz für zwei große Fahrzeuge bietet. Zwei weitere Fahrzeuge würden davor Platz finden.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen