2-Zimmer Wohnung zu vermieten €754 66 m²
53123 Bonn (Duisdorf)

Wohlige Atmosphäre
Die Wohnungen im "Finkenhofpark" sind topmodern konzipiert und bereit für Ihren Bezug. In ihrer baulichen Vielfalt sprechen sie ein breites Publikum an - von Singles über Paare jeden Alters bis hin zu Familien. Alle Einheiten sind mit einem Aufzug zu erreichen und nahezu barrierefrei.

Die Ausstattung entspricht gehobenen Anforderungen. So ist in allen Räumen hochwertiges Eichenparkett verlegt, unter dem eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für angenehme Wärme sorgt. Günstige Heiz- und Warmwasserversorgung ist über Fernwärme gewährleistet.

Die Bäder sind zusätzlich mit einem elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wärmedämmung und das Gebäude erfüllen in Kombination mit den technischen Anlagen die anspruchsvollen Anforderungen nach KfW 70. Die Türen sind Holzkonstruktionen mit Edelstahlbeschlägen, die Fenster aus Kunststoff mit Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung. Der Energieausweis spricht für sich: Bedarfsausweis B, 63 kwh/a/m2/Fernwärme

Die Wohnungen sind mit feiner Raufasertapete ausgestattet und weiß gestrichen, in den Bädern und der Küche sind hochwertige, moderne Fliesen verlegt.
Die Badausstattung ist mit Markenherstellern wie Kaldewei, Villeroy & Boch und Saniform von hoher Qualität, dieser entspricht auch der Duschzugang mit Echtglastür und die Glastrennung bei Badewannen als Spritzschutz.

Auch die umfangreiche Elektroausstattung macht keine Kompromisse, in jedem Raum sind ausreichend Steckdosen, Lichtanschlüsse und -schalter, Rauchmelder und Anschlüsse für Telefon und Fernseher vorhanden.

Umfangreiche Technik
Neben der hochwertigen Innenausstattung sorgen technische Finessen für ein komfortables Wohngefühl. So lassen sich zum Beispiel die Rollläden und Raffstoreanlagen in den Staffelgeschossen ganz einfach elektrisch bedienen, die Klingel ist mit Gegensprechanlage und Videofunktion ausgestattet und die Tiefgaragentore öffnen mit elektrischem Antrieb.

Etagenwohnung
3. Geschoss

• Bad mit Wanne
• Balkon
• barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
• Böden: Parkettboden
• Zustand: gehoben
• Ausstattung: neuwertig
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Der "Finkenhofpark" - ein im Zeitraum von 2015 bis 2016 gebautes, gehobenes Wohnquartier mit vielen Reizen in Höhenlage von Bonn - Duisdorf.
Das Areal ist weitläufig, hell und begrünt. Es grenzt im Süd-Westen an die Max-Habermann-Straße und im Nord-Osten an die Josef-Wirmer-Straße.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 66,50 m² Wohnfläche.

Die Aufteilung des Grundrisses im Einzelnen:

Der ca. 34 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fensterelementen bietet Ihnen einen direkten Zugang auf den ca. 10 m² großen Balkon, mit freier Sicht auf Bonn und das Siebengebirge.
Das Schlafzimmer misst ca. 17 m².
Das elegante Wannenbad verfügt über ca. 6 m² Fläche plus Flur-/Dielenbereich.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss komplettiert den zeitgemäßen Grundriss.

Unter dem Punkt 'Ausstattung' haben wir Ihnen einen Überblick über die gehobene Wohnungsausstattung zusammengestellt.

Ein großzügiger Kellerraum sowie eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung runden das Angebot vorbildlich für Sie ab.

Die monatliche Miete beträgt 754,74 Euro zuzüglich der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 153,50 Euro (inkl. Heizkosten).
Die Gesamtmiete beträgt somit 908,24 Euro.

Ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch zusätzlich für monatlich 65,00 Euro je Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Die Wohnung ist ab Dezember 2018 bezugsfrei.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen