3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 85 m²
56410 Montabaur

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme weiteren keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Wenn Sie den Charme einer komplett sanierten und denkmalgeschützten Fachwerkhauses mit 3 Parteien zu schätzen wissen, werden Sie sich in dieser Maisonette-Wohnung sicherlich wohlfühlen. Das Haus aus dem 16. Jahrhundert wurde komplett saniert, die hier angebotene 3 Zimmerwohnung im der 3. Etage verteilt sich auf ca. 85 m² und zwei Ebenen. Egal aus welchem Blickwinkel, der Gesamteindruck dieser Wohnung bleibt stimmig! Harmonie von außen, dafür umso individueller von innen. Fliese und hochwertiger Bodenbelag in Salzeiche-Optik, offen gestaltete Räume mit Sichtmauerwerk und historischen Balken, lassen keinen Zweifel daran, dass diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem schicken Eingangsbereich und ausgebauten Speicher etwas Besonderes ist. Im unteren Bereich Ihrer Wohnung befindet sich das Wohn-, Esszimmer und die Küche - offene Bauweise - mit einer neuen, hochwertigeren Küche mit allen Elektrogeräten und einer Kochinsel, ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer, ein Flurbereich, ein großes Tageslichtbad mit ebenerdiger mit Dusche, Waschtisch und Hänge-WC. Anschließend befindet sich ein kleiner Abstellraum für Ihre Waschmaschine. Ein Treppenaufgang führt Sie auf die oberen Ebene, dort befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie zusätzliche nützliche Abstellfläche. Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und vervollständigen dieses interessante Angebot.

Ihre neue Wohnung ist hell und freundlich ausgestattet und aufgeteilt. Hier trifft ALT und NEU aufeinander! Eine schöne Holztreppe für Sie in die 3. Etage. Das Fachwerk ist freigelegt und mit Lehmputz ausgekleidet, teilweise sind die Wände weiß verputzt. In den Wohnräumen wurde moderner, hochwertiger Belag in Salzeiche-Optik verlegt. Die Diele und das Tageslichtbad sind mit pflegeleichte Fliesen gefliest. Die Rechteckfenster mit Sprossenkreuz haben weiße Holzrahmen und sind doppelverglast isoliert. In Ihrem großen Tageslichtbad mit ebener Dusche sind die Wände raumhoch gefliest. Die Sanitärobjekte im neutralen Weiß haben einen modernen Stil. Ihre Wohnung wird mit Gas beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenabrechnung. Die Vorauszahlung von 150 Euro umfassen alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihren Versorgungsunternehmen abrechnen. Einen Außenstellplatz direkt am Haus kann für 50 €/mtl. angemietet werden. Willkommen im neuen Zuhause!

Ihre Wohnung besticht durch ihre Toplage im Stadtkern von Monatbaur: Autobahn A3 in ca. 5 min, Richtung Frankfurt und Richtung Köln (weniger als 1 Stunde), über das Dernbacher Dreieck auf die A48, Koblenz, Neuwied u. a. in kürzester Zeit zu erreichen. Noch schneller geht es über die Südtangente in ca. 20 Minuten über Neuhäusel und Köln-Bonn. Vom ICE-Bahnhof fährt der ICE Sie in kürzester Zeit in die Ballungsgebiete Rhein-Main und Köln-Bonn. Im Industriegebiet finden Sie Lebensmitteldiscounter, Baumärkte, Bekleidungsgeschäfte, Möbelhäuser etc. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft gibt es Ärzte, ein Krankenhaus, Behörden, vielfältige kulturelle und andere Freizeitangebote - z. B. Frei- und Hallenbad, Sportplätze, Museen und vor allem viele Schularten der Grund- und Weiterbildung sowie Kindergärten. Die schöne, autofreie Fußgängerzone mit ihren gepflasterten Gässchen und der Konrad-Adenauer-Platz mit seinen schönen Fassaden laden zum Einkaufen, Flanieren und Verweilen ein.

SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 138kWh, Gas, Bj.1520 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)