3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000 88 m²
Saarstr. 8, 69151 Neckargemünd, Rhein-Neckar-Kreis

Die Wohnung ist sehr hell und offen gestaltet. Das große Wohnzimmer bietet viel Raum zum wohlfühlen und entspannen. Durch die vielen Fenster wird es mit sehr viel Licht und Lebensfreude gefüllt. Auf dem angrenzenden Südbalkon, der ebenfalls über die Küche erreichbar ist, lässt sich die Sonne mit ihrer Wärme genießen. Durch die Aufteilung in ein großes Wohnzimmer und zwei zusätzlichen Zimmern eignet sich die Wohnung hervorragend für junge Familien und Pärchen. Ein Zimmer kann als Schlafzimmer, das andere als Kinder- / Arbeitszimmer genutzt werden. Das großes Badezimmer ist bestückt mit einer Badewanne und einer Dusche. Ebenfalls befindet sich dort der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich dazu gibt es noch ein separates Gäste-WC. Der Fußboden ist mit hochwertigem Stäbchenparkett belegt. Dies vermittelt einen sehr edlen Eindruck. Die Wohnung befindet sich im 1. OG der 1998 erbauten Stadt-Villen Kleingemünds. Die Gruppe von Mehrfamilienhäusern liegt sehr ruhig und dennoch in direkter Nähe zu allen Geschäften des täglichen Lebens. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein 10qm großer Kellerraum, die durch das Treppenhaus erreichbar sind. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1998 befindet, durch eine Zentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Isoglas ausgestattet. Ebenfalls gibt es an jedem Fenster integrierte Rolläden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 230,00 €. Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben. Bei Bedarf können die Möbel kostenlos übernommen werden. Die Wohnung wird durch eine Erbengemeinschaft veräußert.

Stäbchenparkett, Einbauküche inkl. Spülmaschine, Herd und Backofen, großer Südbalkon, Rollläden, Kunstoff-Isoglas-Fenster, Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in der wunderschönen Kleinstadt Neckargemünd in dem Ortsteil Kleingemünd. Neckargemünd besitzt knapp 14.000 Einwohner und zeichnet sich zu seiner unmittelbaren Nähe an die bekannte Kulturstadt Heidelberg aus. Neckargemünd bietet alle Läden des täglichen Bedarfs. Rewe und Aldi befinden sich in lediglich 100 Metern Entfernung. Lidl, DM, das bekannte Freibad Neckargemünds liegen in 400m Entfernung. Die wunderschöne Neckarpromenade ist lediglich zwei Straßen entfernt. Hier kann man sich bei einem entspannenden Spaziergang vom Alltag erholen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt ums Eck des Hauses und stellt eine unmittelbare Verkehrsverbindung nach Heidelberg dar. Die S-Bahn-Haltestation "Altstadt" ist lediglich 1km entfernt. Zum Bahnhof Neckargemünd dauert es lediglich 10min zu Fuß. Für junge Familien ist es interessant zu wissen, das Neckargemünd das modernste Gymnasium Baden-Württembergs besitzt. Neben dem Gymnasium gibt es noch eine Grund- und Hauptschule, sowie eine Realschule, ebenfalls befindet sich im Wiesenbachertal die Stephen-Hawking Schule und das Hochbegabtengymnasium Leonardo Da Vinci's.