Haus zum Verkauf €155.000
54595 Rheinland-Pfalz - Weinsheim

Ausstattung: Garage/Stellplatz

**Wohnhaus mit Nebengebäuden bietet viel Platz**

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort in der Nähe von Prüm.
Die Wald- und Karolingerstadt Prüm hat ca. 6.000 Einwohner, das Einzugsgebiet der Verbandsgemeinde Prüm ca. 25.000 Einwohner. Hinzu kommen noch viele Pendler aus Luxemburg, Belgien und Niederlande, die auch gern in Prüm einkaufen. Die Stadt Prüm weist seit Jahren eine positive Entwicklung auf, insbesondere im Fremdenverkehrsbereich.
Die Waldstadt Prüm bietet eine gute Infrastruktur wie Krankenhaus, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Frei- und Hallenbad. Sehr gut erschlossen über die A 1/A 60/E 42/B 51/B 410/B 265.

Objektbeschreibung:
Zu Hause arbeiten und dabei genügend Platz haben, dies ist eine Chance für Freiberufliche und Selbstständige. Das Wohnhaus mit Nebengebäude bietet dafür die richtigen Räumlichkeiten, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Der ehemalige Stall bzw. die Scheune wurde bereits so umgebaut, dass man mit Fahrzeugen gut rangieren kann und bietet ausreichend Platz für eine Werkstatt, ein Atelier oder eine Autosammlung. Das Wohnhaus wurde 1990 renoviert. Die Hauptwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, und im Dachgeschoss ist eine moderne Einliegerwohnung mit Dachschrägen untergebracht. Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus 2007.

Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
Wohnhaus mit Nebengebäude
Ehemaliger Stall bzw. Scheune bereits umgebaut, sie bietet ausreichend Platz für eine Werkstatt, ein Atelier oder eine Autosammlung
Wohnhaus wurde 1990 renoviert
Hauptwohnung im 1. Obergeschoss
Moderne Einliegerwohnung mit Dachschrägen im Dachgeschoss
Ölzentralheizung aus 2007.

Sonstiges:
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Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 155.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 170m²
Nutzfläche: ca. 96m²
Grundstücksfläche: ca. 1410m²
Baujahr: 1897


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 156 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5457