5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.280.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller, Garten/-mitnutzung
MODERNES ARCHITEKTEN- STADTHAUS FÜR EXKLUSIVE ANSPRÜCHE- - IN RUHIGER VILLENLAGE!
Lagebeschreibung:
Eine der gefragtesten Adressen Berlins im wohl begehrtestem Stadtteil Grunewald direkt am Roseneck!
Ausstattung:
Es handelt sich um ein modernes Architekten-Stadthaus, welches im Jahre 1969 auf einem ca. 270 qm großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit fünf Stadthäusern.
Das Haus verfügt über ca. 180 qm Wohnnutzfläche bei ca. 140 qm reiner Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Untergeschoss:Flur, exklusives Badezimmer, geräumiges Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hauswirtschafts-/ Heizungsraum,
Erdgeschoss:Diele, großzügiges Wohn- Speisezimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse und zum Garten, exklusive offene Küche, modernes Kinderzimmer
Obergeschoss:großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum exklusiven Bad en Suite und zum Sonnenbalkon, exklusives Badezimmer, 2 moderne Kinderzimmer
Das Stadthaus wurde im Jahre 2016 modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf!
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: exklusive Bäder, hochwertige Marken-Einbauküche, Fußbodenheizung, große Gartenterrasse mit gepflegtem Garten.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung.
Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 125 kWh/(qm∙a).
Zu dem Stadthaus gehören eine Garage sowie ein Stellplatz.
Das Stadthaus ist nach Absprache bezugsfrei.
Sonstiges:
Unser Service für Eigentümer
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Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 1.280.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 140m²
Baujahr: 1969
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AIB 12080
