3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
19053 Schwerin - Altstadt
bisheriger Preis €225.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Tolle Dreiraumwohnung mit Balkon und Terrasse! Nahe dem Stadtzentrum

Lagebeschreibung:
Die Paulsstadt ist ein zentraler, dennoch ruhiger, abseits der Touristenströme gelegener, Stadtteil. Die teilweise engen, zumeist kopfsteingepflasterten Gassen säumen historische Bauten mit kleinen Vorgärten und den typischen Baumerkmalen ihrer Zeit, wie Erker und turmartigen Aufbauten.

Infrastruktur

In Bahnhofsnähe gelegen, verfügt die Paulsstadt über eine ideale Anbindung an den Fernverkehr der Bahn und den innerstädtischen Nahverkehr. Eine hohe Arztdichte und mehrere Apotheken garantieren eine gute medizinische Versorgung der knapp 7.700 Bewohner des Stadtteils.
Das Schlosspark-Center, ein innerstädtischen Einkaufstempel und viele kleinere Geschäfte bieten ideale Voraussetzungen zur Versorgung mit den täglichen Dingen des Lebens.

Kinderbetreuung

Mit drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und einer Regionalschuleverfügt der Ortsteil über ausreichende Betreuungs- und Bildungsangebote. Ein Gymnasium findet sich in der benachbarten Altstadt. Grund- und Realschulen befinden sich in den unmittelbar angrenzenden Stadtteilen.

Objektbeschreibung:
Wir sind stolz, Ihnen hiermit diese schicke Dreiraumwohnung im ersten Obergeschoss eines klassischen, vollständig sanierten Rotklinkerhauses vorstellen zu dürfen.

Die Wohnräume sind mit Holzdielen versehen, das Badezimmer ist gefliest und die Küche ist mit einem besonderen Kunsstoffbelag ausgestattet.

Von der Diele gelangt man idealer Weise in alle Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die offene, dennoch über eine Schiebetür zu separierende Sitauation zwischen Ess- und Wohnzimmer. Natürlich sind die Zimmer auch jeweils vom Flur aus zu betreten. Die große ca. 18 Quadratmeter große Terrasse nach Westen ist über das Wohnzimmer zu erreichen, welche sich bei Bedarf auch in einen Wintergarten umbauen lässt. Im Badezimmer mit Dusche ist auch die Etagenheizung untergebracht

Das große Schlafzimmer verfügt über einen Balkon nach Osten.

Die Wohnung kann nach Kaufpreiszahlung direkt übernommen werden.

Ausstattung:
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Wohnung:

ca. 05,00 m² Diele
ca. 10,00 m² Küche
ca. 32,00 m² Wohnzimmer
ca. 18,00 m² Esszimmer
ca. 22,00 m² Schlafzimmer
ca. 05,00 m² Badezimmer

Besonderes:

ca. 20,00 m² Kellerraum
ca. 18,00 m² Terrasse
ca. 03,71 m² Balkon

Sonstiges:
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Käuferprovision: 6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Daten:
Kaufpreis: 225.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 102m²
Grundstücksfläche: ca. 484m²
Baujahr: 1942
Verfügbar ab: Dezember 2018

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137.30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ML4458-18