4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
09117 Sachsen - Chemnitz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller, Garage/Stellplatz

Traumhaftes Rabenstein+143 qm für Ihre Familie+2 Bäder+4 Zimmer+Top Eigentumswohnung+Toplage

Lagebeschreibung:
Der geschichtsträchtige und beliebte Stadtteil Rabenstein ist mehr denn je einer der gefragtesten Wohngegenden in Chemnitz. Wie kaum ein anderer Stadtteil bietet er eine herausragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Angeboten für Freizeit und Kultur. Es ergibt sich für die Bewohner die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und stilvollem Leben in der Stadt. Durch das stetige Wachstum und den Zuzug der letzten Jahre existieren Schulen, Ärzte und Versorgungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die vielen Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die sehr gute Anbindung zur A4 und zur A72 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der wenigen Dinge, die Sie nicht vor der eigenen Haustür finden.

Objektbeschreibung:
Umringt von herrschaftlichen Bäumen wurden ca. 1994 drei kleine Mehrfamilienhäuser mit villenähnlichem Charakter errichtet, welcher sich exzellent in das gehobene Wohnumfeld einfügt. Die gesamte Anlage wurde fortwährend gepflegt, modernisiert und hochwertig instand gehalten. Beide Ebenen der Maisonette verteilen sich elegant auf das Souterrain mit einer traumhaften Terrasse mit Gartenzugang und dem Hochparterre mit großzügigem Balkon. Diese sind im Dielenbereich durch eine Wendeltreppe verbunden. Ebenfalls raffiniert wurde die offene Küche als Verbindungszimmer konzipiert. Aufgrund dieser und weiteren, durchdachten Grundrisslösungen entstehen großzügige und durchweg helle Räume. Die obere Ebene stellt den Lebensmittelpunkt der gepflegte Eigentumswohnung dar. Hier befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die moderne Küche, eines der beiden Tageslichtbäder und das Esszimmer. Dieses kann im Handumdrehen zum Arbeits- und Kinderzimmer umgestaltet werden, sodass auch eine größere Familie Platz findet. Das Gartengeschoss hält zwei ruhige und im Sommer angenehm temperierte Schlafräume vor. Zusätzlich gewinnt die untere Ebene durch ein weiteres Bad mit Wanne und WC, einen Wirtschaftsraum und das Ankleidezimmer an Attraktivität. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Vorwiegend wurden hochwertige Laminat- und Fliesenbeläge verwendet. Der Bezug dieser familienfreundlichen Eigentumswohnung wäre zeitnah möglich, also verlieren Sie keine Zeit.


Ausstattung:
Die Wohnanlage umgibt ein parkähnlich angelegtes Grundstück. Es vermittelt eine gehobene Privatsphäre und lässt Sie von Terrasse oder Balkon aus auf ein beruhigendes, sattes Grün schauen. Zu den privaten Stellplätzen der Bewohner wurde ein kleiner Kinderspielplatz errichtet, der die Familienfreundlichkeit unterstreicht.

Sonstiges:
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 270.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 143m²
Baujahr: 1994

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 140 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 176-1