3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Keller
Wohnen im Grünen – Gepflegte DG-Wohnung mit großem Balkon und herrlicher Aussicht!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Nachrodt-Wiblingwerde im Ortsteil Opperhusen. Die ruhige und grüne Gemeinde am Lennetal im Sauerland ist durch die umliegenden Naturlandschaften, wie etwa dem Naturschutzgebiet Pragpaul, besonders bei Sport- und Naturbegeisterten sowie Familien mit Kindern ausgesprochen beliebt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Kitas und Schulen sind im ca. 3 km entfernten Ortsteil Nachrodt oder der Stadt Altena zu finden. Mit dem Auto erreichen Sie diese in wenigen Minuten.
Diverse Rad- und Wanderrouten im Lennetal laden zu ausgiebigen Ausflügen in die malerische Natur ein. Das hiesige Gartenhallenbad bietet außerdem zu jeder Jahreszeit attraktive Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Durch die unmittelbare Nähe zur B236 sind Sie gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und erhalten eine Direktverbindung zur A46. Über die Landstraße ist zusätzlich die A45 mit Verbindung nach Dortmund, Siegen oder Gießen in ca. 15 Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
+++ Für 360° RUndgang bitte hier klicken: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1204799?accessKey=5b12 +++
Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses befindet und über ca. 72 m² Wohnfläche verfügt.
Ausgehend vom Eingangsbereich im Flur haben Sie zunächst Zugang zu den 2 Schlafzimmern sowie zum Tageslichtbad mit Dusche und gelangen weiter zum großzügigen Wohnzimmer. Letzteres bietet reichlich Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen und vermittelt mit der geweißten Holzverkleidung an der Decke sowie dem frei stehenden Holzstützbalken einen ländlichen Charme.
An das Wohnzimmer schließt sich ein großer Balkon an, der einen herrlichen Weitblick über die malerischen Naturlandschaften gewährt und zum Entspannen einlädt. Folgen Sie dem Verlauf des Flurs, gelangen Sie zur gemütlichen Küche und zur praktischen Abstellkammer.
Die gesamte Wohnung ist mit Fliesenböden versehen und damit besonders pflegeleicht gestaltet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzliche Staufläche im Keller sowie ein im Kaufpreis inkludierter Außenstellplatz runden das ansprechende Angebot ab.
Bei dem Objekt liegt ein Erbbaurecht noch für 74 Jahre vor. Der halbjährliche Erbbauzins beträgt 114,77 . Der Energieausweis wurde beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr.: 13669
Ausstattung:
+ DG-Wohnung in Zweifamilienhaus (Fertighaus)
+ Gepflegter Zustand
+ Großzügiges Wohnzimmer
+ Balkon
+ Duschbad
+ Fliesenboden
+ Abstellkammer
+ Keller
+ Außenstellplatz
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Daten:
Kaufpreis: 79.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 72m²
Gesamtfläche: ca. 72m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 53a2c85428
