5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.500
90602 Bayern - Pyrbaum

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Eine ganze Etage nur für Sie!

Objektbeschreibung:
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses, welches im Jahr 1997 errichtet wurde. Die 5,5 Wohn- bzw. Schlafzimmer, die Küche samt Speisekammer, das Bad sowie zusätzliche Duschbad und der West-Balkon verfügen über insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche. Eine Garage (+ Stellplatz davor), ein kleiner Gartenanteil als auch ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Sie haben Interesse? Wir freuen uns über Ihren Anruf! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung:
- Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten! - Frisch sanierte Außenfassade! „Haus sieht wie neu aus“ - Keine (hohen) Kosten für die Wartung und Instandhaltung einer teuren Aufzuganlage - KFZ-Stellplätze: Die Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten! Außerdem besteht die Möglichkeit ein weiteres Auto vor der Garage abzustellen! - Die Wohnung verfügt über 2 Tageslichtbäder! Das Größere ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem Waschbecken voll ausgestattet. Das Duschbad im Spitzboden verfügt über ein WC und ein Waschbecken. - Ein kleiner Gartenanteil, der zur ausschließlichen Nutzung durch die Bewohnung dieser Dachgeschosswohnung bestimmt ist, rundet dieses Immobilienangebot ab! - Bestehendes Mietverhältnis seit dem 01.01.2011; die mtl. Kaltmiete beträgt derzeit 840,00 Euro/Monat, die Jahreskaltmiete beläuft sich somit auf 10.080,-- Euro.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 242.500,00 €
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 125m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: vermietet

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118,80 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/178-178/9307