3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000 109 m²
10713 Berlin
bisheriger Preis €389.000

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Altbau aus der Wende des vorletzten Jahrhunderts, das in den Jahren 1992 und 1993 komplett saniert wurde. Dazu zählt auch der hofseitige Anbau eines Aufzuges (der Zugang der Aufzugskabine erfolgt im Treppenhaus), der ein bequemes Erreichen der Wohnungen auch in der oberen Gschoßen ermöglicht.

Die Wohnung ist an einer WG mit 2 Hauptbürgen vermietet. - Dielenboden in der Wohnung, ein Zimmer mit Parkettboden - neues frisches Bad - hohe Räume - Ein Abstellraum sowie einen Keller - Die Eingangstür der Wohnung verfügt über ein zusätzliches Sicherheitsschloss - Fahrstuhl im Hause, hält zwischen den Etagen - Gegensprechanlage - Gas Zentralheizung - Komplettsanierung des Gebäudes 1992/1993 - Sanierung/Renovierung der Wohnung 12/2017 - neue Einbauküche

Die Immobilie liegt im schönen innerstädtischen Bezirk Wilmersdorf, einer der grünsten Innenstadtbezirke Berlins mit vielen Parkanlagen. Die öffentliche Grün- und Erholungsanlage Volkspark Wilmersdorf liegt im Ortsteil Wilmersdorf des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf nahe der Straße Wilhelmsaue, dem ehemaligen Ortskern von Alt-Wilmersdorf. Gemeinsam mit dem benachbarten Schöneberger Rudolph-Wilde-Park bildet der Volkspark einen insgesamt rund 2,5 Kilometer langen und nur rund 150 Meter breiten innerstädtischen Grünzug. Davon beträgt der Wilmersdorfer Anteil rund 1850 Meter, der sich vom Rudolph-Wilde-Park an der Kufsteiner Straße im Osten bis zum Stadtring im Westen erstreckt. Zum Park gehören der Fennsee am westlichen Ausgang sowie zwei Sportplätze zwischen der Uhlandstraße und der Bundesallee. Der See, mit dem der Volkspark Wilmersdorf im Westen beginnt, hat eine langgestreckte, schlauchartige Form mit rund 650 Metern Länge bei rund 35 Metern Breite und erstreckt sich von der Stadtautobahn bis zum Dreieck Blisse- /Mecklenburgische /Uhlandstraße. Auf ungefähr der halben Strecke wird der Fennsee von der Barstraße beziehungsweise Barbrücke überquert. In östlicher Richtung bildet er das letzte Gewässer der Nebenrinne – bis zum Rathaus Schöneberg verweisen nur mehr die Senken der angelegten Parks auf die eiszeitlich geformte geologische Struktur Die Nähe zu verschiedenen Parks und zu Museen und eine ausgezeichnete Verkehrs- und Versorgungssituation garantieren hauptstädtische Lebensqualität.

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