4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €713.000 136 m²
10719 Berlin, Wilmersdorf

Die offerierte klassische Altbauwohnung befindet sich im ruhig gelegenen Gartenhaus. Sie entstand aus der Zusammenlegung und Sanierung zweier Wohnungen im Jahr 2004. Bei der aufwendigen Renovierung in 2014 wurden klassische Elemente wie hohe Räume und Fenster, Doppelflügeltüren und Stuck harmonisch mit einer modernen Ausstattung kombiniert. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das diagonal verlegte Eichenholzparkett ins Auge. Nach einer offenen Diele folgt als zentraler Punkt der Wohnung die geräumige Wohnküche mit Einbauküche. Auf der rechten Seite erschließt ein kleiner Flur den privaten Bereich. Hinter dem Schlafzimmer (2) folgt hier das wohnlich gestaltete an-suite-Bad mit großem Duschbereich, Bidet, WC und Handtuchwärmer. Neben dem Ankleidebereich befindet sich hier auch der Hauswirtschaftsraum. Hinter der Küche liegt rechts das Wohnzimmer (1) mit geschütztem Balkon nach Westen, zum ruhigen, grünen Innenhof. Ein idyllischer Ort um die Nachmittagssonne zu genießen. Geradeaus gelangt man zu einem kleinen Flur der zum dritten Zimmer und dem Gästebad führt. Dieses ist ebenso geschmackvoll gefliest wie das Master-Bad und verfügt über Wanne, Bidet und WC. Ein viertes Zimmer am Eingangsflur rundet das Raumangebot ab.

- hochwertiges Eichenparkett - restaurierter Stuck - Wohnzimmer mit Balkonzugang zum ruhigen Innenhof (Westausrichtung ) - Master-Bad mit Dusche, Bidet, WC, Handtuchwärmer und Ankleidebereich - Gäste-Bad mit Wanne, Bidet, WC, Handtuchwärmer - offene Wohnküche mit Einbauküche

Das Wohnhaus steht auf dem rückwärtigen Grundstück, nur wenige Meter vom Fasanenplatz. Der schön angelegte Ludwigkirchplatz ist ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt. Alter Baumbestand, hochherrschaftliche Wohnhäuser, Cafés, Restaurants, namhafte Galerien sowie exklusive Geschäfte prägen das Straßenbild. Neben den erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten um den Kurfürstendamm ist auch das kulturelle Angebot mit Kinos, Theatern und Kabaretts hervorragend. Die Verkehrsanbindung ist in dieser zentralen Lage optimal. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den nahe gelegenen U-Bahnhöfen Uhlandstraße (U1) und Spichernstraße (U3 und U9) ideal.