3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000 85 m²
99099 Erfurt

Diese sanierte Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Erfurt-Süd. Der Stadtteil bietet eine optimale Infrastruktur. Im Radius von ein paar Gehminuten erreichen Sie den Steigerwald, die Erfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof, unterschiedliche Schulformen, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist drei Minuten Fußweg von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Neben diesen Vorzügen finden Sie dort eine ausgesprochen günstige Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen und zu den Autobahnen A4 sowie A71. Das um 1912 errichtete Objekt wurde 1992 - 1994 komplett saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Diese großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 85 m² verfügt über drei Zimmer ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche und ein separates WC. Die Fußböden wurden 2017 mit neuem Laminat und Design-Venyl-Belag ausgestattet. Ebenso wurden das Badezimmer und das separate WC im Jahr 2017 modern gefliest. Von einem der drei Zimmer ist der östlich ausgerichtete Balkon bzw. die Loggia zu erreichen. Der Garten- und Hofbereich kann von allen Bewohnern genutzt werden. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eigener großer Kellerraum zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause, in einer der beliebtesten Lagen von Erfurt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Energieangaben Gas, Dezentral, Etagenheizung, Baujahr: 1994 Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.