Haus zum Verkauf €329.000 110 m²
54309 Newel

Das im Frühjahr 2018 erstellte Doppelhaus steht auf einem Grundstück in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Ihre Doppelhaushälfte hat eine am Haus angebaute Garage, einen Stellplatz, eine große Terrasse hinter dem Haus und ausreichend Platzt auf 3 Ebenen. Die 3. Ebene ist ein Staffelgeschoss mit einer begehbaren Außengalerie! Hier haben Sie einen sehr schönen Rundum-Ausblick. Ihre hinter dem Haus gelegene Sonnenterrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und Sie finden hier in den Sommermonaten einen Platz zum Sonnen, Grillen und Ausruhen. Das Drumherum der Terrasse und um das Haus herum wird derzeit gerade hergerichtet. Die Garage ist direkt am Haus angebaut, und ein weiterer Stellplatz entsteht noch vor dem Haus. Das Gebäude mit der sehr gefälligen und modernen Außenansicht ist bis auf einige Außenarbeiten fertiggestellt. Ein Einzug ist nach Absprache kurzfristig möglich. Die für eine Familie ausreichend große Doppelhaushälfte ist folgendermaßen aufgeteilt: Erdgeschoss Garage für einen PKW, ein Arbeits- / Abstellraum, ein Flur mit Hauseingangstür, ein Gäste-WC, eine Küche, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und mit Treppe ins OG. Obergeschoss Flur mit Treppe, Garderobe, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Duschkabine. Staffelgeschoss Ein Zimmer mit Treppe und Ausgang zur Außengalerie. Ihre Doppelhaushälfte bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen viel Platz für eine Familie mit 1-2 Kindern in einem topmodernen neuen Gebäude! Die Möbel und das Inventar in den Bildern gehört nicht zum Haus.

Das 2018 neu erstellte Haus ist nach neuestem energietechnischen Stand erbaut und wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Eine KFW 55 - Bestätigung liegt vor! Der Neubau ist mit einem mit Kies bedecktem Flachdach ausgestattet. Das Staffelgeschoss ist über die Außengalerie komplett umgehbar. Das 42,5 cm dicke Mauerwerk sorgt für ein angenehmes Raumklima und sparsames Heizen. Die Außenfassade wurde mit einem mineralischen Putz und einem hellen Anstrich versehen. Die schwarzen Fenster und Haustüren harmonieren sehr gut zur Farbe der Außenfassade und machen das Doppelhaus zum Blickfang in dieser kleinen Wohnsiedlung! Eine große Terrasse hinter dem Haus ist bereits mit Platten ausgelegt und ummauert. Die Garage ist für einen PKW ausgelegt. Die Außenanlagen vor dem Haus (Stellplätze, Gehweg zur Haustür usw.) werden derzeit noch hergestellt. Die Einbauküche auf dem Bild gehört der jetzigen Mieterin, kann aber möglicherweise übernommen werden. Das hübsche Bad hat eine Badewanne und einen mit Glaswand abgetrennten und ebenerdigen Duschbereich. Das Geländer der schick designten Treppe besteht aus Mauerwerk und passt sich formschön in die moderne Innenarchitektur ein!

Ihr Wohnort Newel-Besslich liegt auf einer Höhenlage zwischen den Städten Bitburg und Trier. Nach Trier fahren Sie 15 Minuten, nach Bitburg 20 Minuten und die Luxemburgische Grenze ist nur wenige Autominuten entfernt! In den Nachbarorten Butzweiler, Newel und Aach bekommen Sie alles zum Leben Notwendige. Für größere Einkäufe sind Sie schnell mit dem Auto in Trier. Die kleine Ortsgemeinde Newel-Besslich bietet viel Natur, eine schöne Aussicht und vor Allem die Ruhe, die Sie nach einen harten Arbeitstag suchen!

Eine zweite baugleiche Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 55kWh, Wärmepumpe, Bj. 2018 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)