3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €870.000 163 m²
68161 Mannheim

Großzügig geschnittene Räume, hohe Decken, 2 wunderschön angelegte Terrassen und einen Garten, der geradezu einlädt den Sonnenuntergang dort zu genießen. Und das alles im Herzen von Mannheim! Gibt es nicht!? Doch!!! In einer der schönsten Lagen der Mannheimer Oststadt steht dieses Gebäude, das einst einer bekannten Mannheimer Industriellen Familie gehörte. Es verströmt durch seine Lage und Charakter den Zeitgeist des gehobenen Bürgertums der Anfänge des 20. Jahrhunderts. Diese besondere Immobilie wurde 1905 errichtet und liebevoll saniert und geschmackvoll eingerichtet. Die Wohnung verfügt über eine große Eingangshalle an die direkt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einer der Terrassen und an einen kleinen, schön gestalteten Garten anschließt. In dem Arbeitszimmer mit Bibliothek und kleinem Erker mit Blick auf die Terrasse und den Garten, lässt es sich in Ruhe arbeiten oder studieren. Die moderne Küche mit Cottoboden und Essbereich lässt jeden Hobbykoch zum Kochbuch greifen. Warum dinieren Sie nicht gleich auf der großen Terrasse um die Ecke mit Blick in Ihren schönen Garten? Den Schlummertrunk können Sie dann auf der Sitzecke am Ende des Gartens einnehmen. Die Wohnung hat 3 1/2 Zimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette, einen Abstellraum und 2 Keller. Der eine Keller-/Hobbyraum ist voll ausgebaut und wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Wasser und Abwasser sind dort vorhanden. Eine Nutzung als Wellnessbereich mit Sauna wäre dort möglich.

* Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne * Gäste/WC * 2 Terrassen * Vorgarten * Keller * Hobbyraum * Garten * Carport

Die Oststadt ist eine der schönsten und besten Gegenden Mannheims: * sehr hoher Naherholungsfaktor durch die unmittelbare Nähe zum Luisenpark und dem Stadtpark * weitere Sehenswürdigkeiten wie der Wasserturm, der Rosengarten, das Planetarium, das Technoseum oder die SAP-Arena sind schnell zu erreichen * durch die Nähe zur Innenstadt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreichbar * Kindergarten, sämtliche Schularten sowie die Universität sind gut zu erreichen * alle medizinische Versorgung ganz in der Nähe * S-Bahn-Anschluss fußläufig gut erreichbar * schnelle Anbindung an A6 und A656