Haus zum Verkauf €470.000 150 m²
63457 Hanau / Wolfgang
bisheriger Preis €499.000

Diese Immobilie wurde 1970 auf einem ca. 662 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Im Erdgeschoss der Immobilie erstrecken sich ca. 75 m² auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein gefliestes Tageslicht Bad mit Badewanne sowie eine geflieste Wohnküche mit Einbauküche und Wintergarten. Über den Wintergarten gelangen sie auf die Terrasse mit Blick auf den großzugigen Garten. Über das Treppenhaus gelangen sie in das Obergeschoss. Hier verteilten sich ebenfalls ca. 75 m² auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Gefliestes Tageslicht Bad mit Dusche. Diese Wohnung wurde 2018 komplett renoviert und modernisiert. Der Boden in der Küche wurde mit Vinyl verlegt und die Wohnbereiche wurden mit Laminatboden ausgelegt. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine Waschküche, zwei Abstellräume ein gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie einen separaten Eingang. Auch eine Garage und ein Vorgarten sind Bestandteil dieser Immobilie. Das Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

- Wintergarten - Terrasse - Einbauküche - Garten - Gartenhäuschen - Laminat/Fliesen/Vinyl - Garage - voll Unterkellert - Doppelverglasung mit Rollläden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hanau-Wolfgang, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Banken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe befinden und fußläufig schnell erreicht sind. Auch ein Bahnhof in Richtung FFM und Gießen befinden sich direkt im Ort. Die Autobahnauffahrt Richtung Fulda/FFM/Dortmund erreichen sie mit dem Auto in ca. 5 min.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer benatragt.