6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 219 m²
44866 Bochum (Wattenscheid)

Etagenwohnung
frei ab auf Anfrage

• Balkon
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Dieses Objekt sucht seinesgleichen...Diese Maisonette Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße bietet auf insgesamt 219 m² eine Wohnung im Hochparterre und eine Einheit im Souterrain, die sowohl gewerblich, z.B. als Praxis oder als Wohnraum genutzt werden kann.Das Herzstück dieses exklusiv ausgestatteten Objekts bildet das ca. 55 m² große Wohn-Esszimmer mit einem geschlossenen Kamin und einer integrierten Hausbar in Marmor. Bodentiefe Fensterfronten und Schiebetüren bieten Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Front erstreckt und sorgen für ausreichend Lichteinfall und großzügiges Raumgefühl.Das Bad ist ebenfalls in Marmor gestaltet und sowohl von der Ankleide des Masterschlafzimmers als auch vom Flur aus begehbar. Es steht ein weiteres Zimmer, ein Gäste WC und eine Küche im Retro-Design der 80er Jahre zur Verfügung. Verbunden ist die Wohnung mit dem Souterrain über eine innenliegende Treppe. Hier befindet sich ein Spa Bereich mit Sauna, Dusche, WC und einem zur Zeit abgedeckten Schwimmbad mit voll funktionsfähiger Technik, welches reaktiviert werden kann. Weiterhin befinden sich hier zwei große Räume sowie die Haustechnik mit der Gasetagenheizung. Der Energiekennwert beträgt 171 kWh (m² a) (Verbrauchsausweis / Energieeffizienzklasse F). Energieträger: GasDurch einen separaten Eingang vom Hof aus ist die Nutzung oder Vermietung der unteren Einheit, auch gewerblich gegeben.Abgerundet wir dieses Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz im Hof.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Grundstücksfläche: 1.102,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen