2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 56 m²
82343 Pöcking

Die 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gesamte WEG besteht aus drei Häusern mit insgesamt 13 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und 15 Tiefgaragen-Stellplätzen. Das Wohnzimmer mit Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Eine Markise ist im Kaufpreis enthalten. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Direkt vor der Küche ist in der Diele genügend Platz, um einen Esstisch zu stellen. Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet, die Diele, Küche und das Tageslichtbad sind gefliest. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex) wird mit angeboten.

Ausstattung: Große Fensterflächen, Kipp-/Schiebetüre vom Wohnzimmer zum Balkon (mit ca. 6, m²) Ausrichtung nach Süden Markise am Balkon Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Teppichböden Diele, Küche und Bad gefliest Rollläden an allen Fenstern der Wohnung Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Anschlüsse für Waschmaschine Im Untergeschoss: geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss, Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex)

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem beliebten Wohngebiet am Ortsrand von Pöcking. Verkehrsanbindung: ca. 2 Minuten zur Bundesstraße B2 nach Starnberg bzw. Weilheim S-Bahn Pöcking/Possenhofen erreichen Sie zu Fuß in ca. 20 Minuten. Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Supermarkt, sowie medizinische Versorgung, Bank und Restaurants erreichbar. Pöcking ist eine reizvolle Gemeinde mit ca. 5.600 Einwohnern im Landkreis Starnberg, am Westufer des Starnberger Sees. Über die S-Bahnlinie 6 ist die Landeshauptstadt München in 45 Minuten (HBF) erreichbar. Das Starnberger Fünf Seen Land ist eine der beliebtesten Regionen in Deutschland. Die hohe Wohnqualität ist einerseits durch die Nähe zur Millionenstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten gegeben, andererseits durch den hohen Freizeitwert in der direkten Umgebung.

Die Wohnung ist vermietet. Eine Besichtigung ist jederzeit nach terminlichen Absprache möglich. Der TG-Stellplatz ist mietfrei (wird dzt. vom Eigentümer genutzt). Eine Vermietung für mtl. € 40,-- ist problemlos möglich. Die Maklergebühr in Höhe von 3,57% (incl. 19 % MwSt.) ist zahlbar nach notarieller Verbriefung. Die Objektdaten etc. beruhen auf Angaben der Eigentümer; wir übernehmen hierfür keine Gewähr Eine Weitergabe des Exposés, auch auszugsweise, ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Schadenersatzansprüche behalten wir uns vor. Hinweis: Wir können Ihnen als unabhängiges Finanzierungs- und vermittlungsunternehmen auch zu diesem Objekt eine maßgeschneiderte Finanzierung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage (bis zu 100% vom Kaufpreis) beschaffen. Sprechen Sie mit uns!