Repräsentativer Jugendstilaltbau, ca. im Jahre 1900 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, Einzeldenkmal, sehr solide Bausubstanz, regelmäßig renoviert und modernisiert, imposante, reich verzierte Fassade mit großen Sprossenfenstern, großzügiger Eingangsbereich, elegantes Treppenhaus mit nostalgischem Flair, Eisengeländer, Holzstufen, historische Kassettentüren und Lift, schön begrünter, idyllischer Innenhof mit altem Baumbestand, herrschaftliches Erscheinungsbild mit exklusiver Atmosphäre. Altbauschmuckstück in bester Trendlage.
Großzügiges Belle Etage Feeling im Hochparterre, helles und herrschaftliches Ambiente mit hohen Räumen, das Objekt wird zur Zeit gewerblich genutzt mit verschiedenen Praxisräumen, teilweise abgehängten Decken und funktionellen Türen, zum eleganten Wohnen mit edlem Altbauflair ist eine grundlegende Neugestaltung zu empfehlen, vielseitiges Umgestaltungspotential von großzügiger 3-4 Zimmer-Wohnung bis praktischer 5-6 Zimmer-Wohnung, variable Kostengestaltung von charmanter Familienwohnung bis zur luxuriösen Altbauresidenz, eine Umnutzungsgenehmigung als Wohnraum ist beantragt und von der LBK bereits mündlich in Aussicht gestellt, gerne unterstützen und beraten wir Sie bei einer Umbauplanung. Gemütlicher, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Sitzecken, altem Baumbestand und idyllischem Erholungsfaktor. Geräumige Rarität in historischem Umfeld mit großem Schmuckstückpotential.
Beliebte Trendlage an der Schnittstelle Schwabing/Maxvorstadt, beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften, vielseitigen, bekannten Restaurants, kleinen Bars, gemütlichen Cafés, bekannten Biergärten, zum belebten Elisabethmarkt, schnelle Verkehrsanbindung mit der U-Bahn U2, der Tram 27, 28, 12 und den Bussen 53, 59 nur wenige Gehminuten zum Kurfürstenplatz und der Hohenzollernstraße, zur Barerstraße, zum Alten Schwabinger Friedhof, zum Univiertel und den historischen Gebäuden der Pinakothek und der Kunstmeile, ein Katzensprung zum Englischen Garten und der Innenstadt.