3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 120 m²
Die schöne, gepflegte Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem 3-Familienhaus im 2. Obergeschoss in guter Lage von Leubsdorf und erstreckt sich über zwei Wohnebenen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Der attraktive Grundriss präsentiert lichtdurchflutende Wohnräume. Raumaufteilung im Erdgeschoss: großzügiges Wohn/Esszimmer, Abstellraum, Küche, großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche. Vom Wohn/Esszimmer und vom Schlafzimmer aus, haben Sie Zugang zum großen Süd Balkon mit traumhaften Weitblick auf den Rhein, der zum Verweilen einlädt. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich eine große Galerie, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Ein Stellplatz, sowie ein eigener Kellerraum komplettieren dieses Angebot. Hier ist wohlfühlen garantiert.
Ausstattung & Merkmale: - Doppelverglaste Isofenster Kunststoff und Holz - Böden: Fliesen, hochwertiger Laminat u. Teppich - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken (EG) - Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken (OG) - großer Balkon Süd-Ausrichtung mit traumhaften Weitblick - Rheinblick - Außentellplatz - Kellerraum - Fahrradkeller - Abstellraum - Galerie - Waschküche - Terrassenmitbenutzung Energie & Bausubstanz: - Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher (2013 erneuert)
Die schöne Maisonettewohnung befindet sich in Leubsdorf. Leubsdorf liegt auf der rechten Rheinseite südlich von Linz am Rhein. Die Gemeinde Leubsdorf ist ein kleines und romantisches Weindorf (1700 Einw.) im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Strom des Rheins gelegen. Vom Rheinufer her sieht man nur einen Teil des Ortes, der ältere Teil schlängelt sich entlang sanfter Hügel hinauf zum nahen Wald. Leubsdorf verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule und ist daher auch für Familien mit jüngeren Kindern interessant. Rheinabwärts erreicht man Linz, die "Bunte Stadt am Rhein". Linz verfügt über weiterführende Schulen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Freischwimmbad, Sportanlagen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus usw. In Leubsdorf treffen Sie auf eine lebendige und zukunftsorientierte Gemeinde, in der dörfliches Leben, Brauchtum, Kultur und Gemeinschaft von aktiven und engagierten Mitbürgerinnen und Mitbürgern in zahlreichen Vereinen und Gruppierungen gepflegt und aufrecht erhalten wird. Die B 42 verläuft unterhalb von Leubsdorf und verbindet mit den Städten in Richtung Bonn (ca. 35 km) (Linz am Rhein, Bad Honnef (ca. 12 km), Königswinter) und in Richtung Koblenz (ca. 35 km), Neuwied (ca. 20 km). Der Kurort Bad Hönningen (ca. 3 km) mit seinem anerkannten Heilwasser bietet die besten Voraussetzungen für einen unvergesslichen Kur- und Badeaufenthalt. Leubsdorf ist Haltepunkt (ca.1 km entfernt) für die Regionalbahn 27 (Mönchengladbach–Köln–Koblenz).
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail wimmobilien.mueller@gmail.com
