Haus zum Verkauf €23.000 377 m²
Rosengrund 5, 7, 9, 01773 Altenberg OT Zinnwald-Georgenfeld, Altenberg
bisheriger Preis €25.000

Historisches Verwalter- und Werkstatthaus der ehem. Zinnwäsche III ((gen. Pelswäsche nach den Besitzern der Bergwerks i.d. 30er Jahren). Denkmalschutzobjekt mit hohem Abschreibungspotential. Die Größe des Gesamtgrundstücks beträgt ca. 4457 m². Das Gebäude-Grundstück ist mit ca. 1500 m² deklariert. Baujahr um 1900, Umbauten zum Wohnhaus wohl 30er Jahre und nach 1945. Das MFH ist in die drei getrennten Einheiten Rosengrund 5, 7 und 9 unterteilt. Rosengrund 5 hat 3 WE mit ca. 133 m² WF (1 WE im EG wurde zu Nr. 7 zugeschlagen). Rosengrund 7 hat 3 WE mit ca. 176 m² WF Rosengrund 9 hat 1 WE mit ca. 87 m² WF Gesamtwohnfläche z.Zt. somit 376 m² WF Desweiteren ist der riesige Dachausbau von ca. 100 m² vermutlich wieder aktivierbar. Die Dachgauben und die Treppe vom 1. OG zum DG wurden nach 1945 bei Neueindeckung vollständig entfernt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert (Betonwände und Decke). Ausstattung der 20er-/30er-Jahre. Kachelöfen, Trocken-WCs auf den Fluren, 3 Abwassergruben hinterm Haus, Doppelkasten-Fenster (hinten noch Winterfenster vorgesetzt). Teilweise Vandalismus-Schäden.Die Wohnanlage ist nach heutigen Verhältnissen allumfassend sanierungsbedürftig! Der linksseitige Schuppen-/Werkstatt-Anbau wurde 2018 nach Sturmschaden abgerissen. Die linke Hausseite an der der Schuppen stand, wurde an der Leerstelle noch nicht wieder neu mit Holzbrettern verkleidet. Diverse Pläne/ Grundrisse zu Umbauten zw. 1900 - 1939 sind als Kopie vorhanden. Vor Kurzem habe ich das Haus aus Kostengründen von Trinkwasser, Strom und Telefon trennen lassen. Alle Medien aber am Grundstück anliegend. Auf dem Hausgrundstück ist ein eigener Brunnen zur Brauchwasser-Entnahme vorhanden, die Leitung ins Haus jedoch zugerostet. Muß erneuert werden.

Flurstückangaben: Gemeinde Altenberg Gemarkung Zinnwald Flur/Blatt 1 Flurstück 158/2 Das Grundstück ist lastenfrei

Zinnwald ist heute eingemeindet nach Altenberg/Erzgebirge. Höhenlage 800-900m auf der Kuppe zur tschechischen/ böhmischen Grenze (500m) Skigebiet mit Loipen und Abfahrt (Geising) Das Objekt liegt sehr idyllisch, ruhig und sehr dominant über dem Rosengrund. Zahlreiche Hausbesitzer betreiben Ferienwohnungen, speziell im Winter. Infos zum Standort und Umgebung zuhauf im Internet. Zum Beispiel: www.altenberg.de http://www.unbekannter-bergbau.de/inhalte/spot_12_2015_zinnwald-historisch.htm https://de.wikipedia.org/wiki/Zinnwald-Georgenfeld http://www.besucherbergwerk-zinnwald.de https://de.wikipedia.org/wiki/Liste_der_Kulturdenkmale_in_Zinnwald-Georgenfeld

Energieträger: Holz Das Objekt ist zugänglich und kann jederzeit von außen rundum besichtigt werden. Innenbesichtigungen aufgrund der weiten Anreise (Köln) nur nach Absprache und Vorplanung möglich. Als nächster Termin ist bisher der 20.10.2018 vorgesehen. Wenn Sie Interesse haben, bitte Uhrzeit reservieren. Falls Sie den geringen Kaufpreis auch noch finanzieren müssen, rufen Sie bitte nicht an! Auch von Mietkauf-Angeboten und Reservierungswünschen nehmen Sie bitte Abstand!