1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 35 m²
Seumestraße 24, 10245 Berlin, Friedrichshain (Friedrichshain)

Unsere Wohnung liegt mitten im Szenebezirk im Friedrichshainer Südkiez, nahe dem Simon-Dach-Kiez, Boxhagener Platz und dem Ostkreuz. Das Haus/Dach/Keller sind komplett saniert. Die Wohnung befindet sich im 1 OG des hinteren Hauses. Es ist also sehr ruhig (kein Verkehrslärm) und man hat einen Blick auf den begrünten Innenhof. Mehr Infos zu dieser Wohnung und unserer anderen Wohnung (auf der gleichen Etage) auf unserer Info-Website: www.neoxfactory.info

Eichen-Vollholzparkett, neue Iso-Fenster. Das Bad ist vor ein paar Jahren renoviert worden, wird aber demnächst noch einmal modernisiert. Eine Besonderheit ist die Wandheizung in der Wohnung. Es gibt keine unästhetischen Heizkörper und keine ungesunde herumwirbelnde Konvektionswärme, sondern eine Strahlungswärme. Die Heizung ist also in den Wänden (ähnlich einer Fußbodenheizung). Der Gasverbrauch ist auch niedriger als bei einer herkömmlichen Heizung. Die Wohnung besitzt noch eine Einbauküche, Waschmaschine und die Möblierung gibt es dazu (wenn man möchte). Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Keller ist komplett renoviert worden und auch komplett trocken.

Die Lage ist natürlich toll. Kaum hat man das Haus verlassen, ist man mitten im Kiez. Restaurants, Cafes, kleine Läden, Galerien, Parks, Supermärkte schnell zu Fuß erreichbar und S-Bahn, Bus, Tram. Parkschein kann für wenig Geld beantragt werden, dann kann man überall in der Parkzone (auch direkt vor dem Haus) parken.

Das Haus (Vorderhaus,Seitenflügel und Hinterhaus) besteht aus 33 Eigentümern (alles privat, keine Immobilienfirmen). Es gibt einen sehr netten, ehrlichen und hilfsbereiten Hausmeister, dem man auch die Schlüssel für alle Fälle geben kann, wenn man möchte (Blumengießen im Urlaub usw.) und eine sehr fähige Hausverwaltung, die sich wirklich um alles kümmert. Die Wohnung kann also selbst bewohnt werden, fest vermietet werden, möbliert auf Zeit vermietet oder an Touristen vermietet werden (Genehmigung und Reg.Nr des Bezirksamt in diesem Fall allerdings erforderlich). Mehr Infos zu dieser Wohnung und unserer anderen Wohnung (auf der gleichen Etage) auf unserer Info-Website: www.neoxfactory.info