3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 82 m²
76139 Karlsruhe
bisheriger Preis €265.000

Herzlich Willkommen! Begrüßen Sie Ihre Gäste im 2. OG des gepflegten Mehrfamilienhauses. Der breite Eingangsbereich mit 5 qm großer Diele macht es Ihnen möglich. Das Wohnzimmer mit seinen fast 24 qm und breiter Fensterfront mit Zugang zum Balkon lässt beinahe alle Wohnträume erfüllen. Egal ob Bigsofa oder ein großer Esstisch, hier findet jedes Möbelstück seinen Platz. Auch Frischluftliebhaber kommen auf Ihre Kosten. Der Balkon lädt mit seinen über 9 qm zum Sonne tanken ein und ermöglicht Ihnen eine herrliche Aussicht auf das Hagsfelder Feld Richtung Rintheim. Das großzügige Schlafzimmer gibt Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seinen 20 qm steht der Planung mit großen Schränken nichts im Wege. Im 3. Zimmer können Sie sich ein gemütliches Büro oder ein schönes Kinderzimmer einrichten. Sie haben zwei Kinder und der Platz ist zu klein mit 12 qm? Tauschen Sie doch einfach die Räume. Geben Sie Ihren Kinder mehr Freiraum zum Spielen, indem Sie das Schlafzimmer als Kinderzimmer einrichten. Der Schnitt des Kinderzimmers ermöglicht eine Umgestaltung. Klein aber praktisch! Auf 3,6 qm Fläche haben Sie eine Dusche mit Kabine, WC, Waschbecken und Waschmaschine. Zusätzlich können Sie Schränke im Tageslichtbad unterbringen. Einen Kochgenuss wird Ihnen diese Küche bereiten. Mit direkt anschließendem Vorratsraum haben Sie genug Staufläche für Lebensmittel, Getränkekisten und auch sperrige Küchengeräte in der Wohnung . Zusätzlich gehört zu dieser attraktiven Wohnung ein Speicherraum mit ca 5 qm und ein großer Kellerraum mit fast 14 qm. Direkt vor dem Haus können Sie auf dem Grundstück parken. Diese Plätze sind nur für Anwohner des Mehrfamilienhauses. Die praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung ist aufgrund ihrer idealen Ausrichtung sehr hell und freundlich. Das Hausgeld beinhaltet 88,52 EUR Instandhaltungsrücklagen p.m. Diese Angaben sind Informationen Dritter, für die keine Haftung übernommen wird.

Modernisierung der letzten Jahren: - 2011 Komplette Innenausstattung mit Rauputz und Laminat - 2013 Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden - 2014 Vergrößerung und Sanierung Balkone

Karlsruhe = Technologieregion Baden Württembergs Eine Stadt, die vielseitig in Kultur, Bildung, Freizeitgestaltung und Natur zugleich ist. Ein sehr gut ausgebautes Straßenbahnnetz, kurze Wege zur Innenstadt und auch zahlreiche Arbeitgeber in Bereichen wie Technologie, Forschung und Entwicklung machen Karlsruhe zum beliebten Heimatort. Der Landkreis ist sehr gut mit dem Bahnnetz der VBK und AVG erreichbar, das Stadtgebiet ist auch in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Hagsfeld gehört zum Stadtgebiet Karlsruhe. Mit der Bahnlinie S2 gelangen Sie in 12 Minuten in die Innenstadt, in ca 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Für Berufspendler in Richtung Mannheim ist zudem auch ein eigener Bahnhof fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Einkaufmöglichkeiten sind auch gegeben. Schulen und Kindergärten sind gut vertreten. Die Lage der Wohnung ist deshalb sehr attraktiv. Trotz der Nähe zur Haid-und-Neu-Straße und zur Straßenbahn liegt das Mehrfamilienhaus erstaunlich ruhig. In 4 Gehminuten sind Sie an der Haltestelle, in 12 Gehminuten beim Edeka und Bäcker. Sie haben Interesse? Gerne können Sie sich die Wohnung bei einer Besichtigung ansehen. Ich freue mich auf Sie!