3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 70 m²
76227 Karlsruhe

Diese sehr schön geschnittene und helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2006. Sie erreichen die Immobilie bequem barrierefrei per Aufzug oder zu Fuß durch das sehr gepflegte Treppenhaus. Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 26 m² große helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu dem westlich ausgerichteten ca. 6,00 m² Balkon. Das hell geflieste, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inklusive, zudem ist ein Carport-Stellplatz mit zusätzlichen 10.000 € zu erwerben. Die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabstellraum sowie die Nutzung des Gemeinschaftsgartens runden dieses Angebot ab. Das Wohngeld inkl. Rücklagen beläuft sich auf monatlich ca. 244,00 €. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Stadt Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern. Die Wohnung in unserem Angebot liegt in dem schönen Stadtteil Durlach. Dieser ist mit 30.000 Einwohnern der größte Stadtteil der Stadt Karlsruhe. Gelegen im Osten von Karlsruhe geht Durlach von der Rheinebene in den Kraichgau und in den Nordschwarzwald über. Durlach zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Karlsruhe. Besonders die historische Altstadt bietet alles, was das Herz begehrt. Mittelalterliches Flair prägt die Durlacher Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz, der Stadtmauer und der ältesten Gartenanlage der Stadt Karlsruhe, dem Durlacher Schlossgarten. Vor Ort befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Karlsruher Innenstadt ist mit der Stadtbahnlinie 1 bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die Immobilie selbst liegt direkt an der Durlacher Altstadt und somit im Zentrum des Geschehens. Die Bebauung der Straße ist meist durch Mehrfamilienhäuser geprägt.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 75, Gas, Baujahr: 2006, Energieklasse: C Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immo Projekte GmbH & Co.KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.