3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.000 85 m²
53757 Sankt Augustin

Die Wohnanlage besteht aus zwei sehr gepflegten Häusern mit jeweils neun Wohnungen und einer Tiefgarage. Die ca. 85 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Hauses. Sie hat drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC sowie eine große Terrasse mit eigenem Garten (Sondernutzungsrecht). Zur Wohnung gehören ein großer Raum im absolut trockenen Keller des Hauses, ein Pkw-Platz in der Tiefgarage sowie zwei Außenstellplätze. Für Waschmaschine und Trockner stehen Anschlüsse in der geräumigen Waschküche zur Verfügung. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige nach Westen ausgerichtete Garten. Er ist herrlich bepflanzt und direkt über die Terrasse zu betreten. Hier können Sie mit Familie und Freunden den Sommer genießen.

Die Fenster der Wohnung stammen aus 1995, sind doppelt verglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. In den großen Schlafzimmern wurde Teppichboden verlegt. Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Wohnzimmer erhielten einen Fliesenboden. Das Hauptbad mit Fenster verfügt über Wanne und Dusche. Hier wurden helle Fliesen verlegt. Das Gäste-WC ist identisch zum Hauptbad gefliest. Die Einbauküche wurde von den derzeitigen Mietern eingebaut und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig geschnitten. Hier wurde ein Einbauschrank installiert der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Vom Wohnbereich hat man direkten Zugang zu der teilüberdachten Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2017. Es handelt sich insgesamt um ein äußerst gepflegtes und optisch ansprechendes Haus.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und daher in absolut ruhiger und grüner Lage von Sankt Augustin. In Sankt Augustin steht Ihnen ein modernes Einkaufszentrum mit Real-Markt, Drogerien, Apotheke, Bekleidungsgeschäften etc. mit hervorragenden Parkmöglichkeiten für Einkäufe jeder Art zur Verfügung. Vor Ort befinden sich sehr gute Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die in 5 km Entfernung gelegene wunderschöne Golf- und Reitanlage "Gut Grossenbusch" sowie diverse Tennisclubs und weitere Reitschulen ermöglichen Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot der besonderen Art. Herrliche Wanderwege bietet Ihnen das quasi "vor der Haustür" gelegene Siebengebirge. Die Nähe zur Sieg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Autobahnanschlüsse an die A3, A59 und A560, der ICE-Bahnhof in Siegburg, der Flughafen Köln/Bonn und die Stadtbahnlinie (Bonn/Siegburg) bieten Ihnen eine optimale regionale und überregionale Anbindung.

Zusätzlich können zwei Pkw-Außenstellplätze für 10.000 € erworben werden Kaufpreis Wohnung:242.000 € Kaufpreis Pkw-Stellplatz Tiefgarage:13.000 € Kaufpreis zwei Pkw-Plätze außen:10.000 € Kaufpreis gesamt: 265.000 Leider kann ein Exposé keine persönlichen Eindrücke ersetzen. Gerne laden wir Sie dazu ein, diese Eigentumswohnung im Rahmen einer individuellen Besichtigung zu entdecken.