2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500 47 m²
41460 Neuss

Die hier angebotene Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage (sehr gute Vermietbarkeit) und ihre Größe (47,16m² auf 2 Zimmer, Balkon, Kochnische, Diele, Bad). Durch den ständig wachsenden Anteil an Singlehaushalten in der Bevölkerung rücken kleine 2- Zimmer- Wohnungen mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV immer mehr in den Fokus der Suche. Sie befindet sich in der 3. Etage (ohne Aufzug) eines Hauses mit insgesamt 7 Parteien aus dem Baujahr 1959. Sie ist im vorletzten Jahr teil- saniert worden und in einem sehr guten Zustand. Ihre neue Wohnung ist bestens aufgeteilt, so dass sich Möbel ohne Zugeständnisse sehr gut stellen lassen. Aus dem Wohnraum betritt man einen kleinen Balkon. Er ist schmal, aber einen kleinen Tisch mit Stühlen kann man dort stellen. Das Bad verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. das Schlafzimmer bietet auch 2 Personen Stellfläche für Kleiderschränke. Es ist zum ruhigen Hof hinter dem Haus ausgerichtet.

*moderner, widerstandsfähiger Laminatboden *weiße Türen, moderne Beschläge *Fenster- Kunststoff- Isolierverglasung *Elektrik bereits erneuert *kleiner Balkon mit Abendsonne *Kellerabteil

Ihre neue Wohnung liegt in der Neusser Innenstadt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist genial! Der Bahnhof ist in etwa 2 Minuten zu Fuß erreicht, lästiges Umsteigen entfällt. Ebenso finden Sie Bus-und Bahnhaltestellen in alle Richtungen in Ihrer Nähe. Über die Düsseldorfer Str. sind Sie in ca. 15 Minuten Autofahrt in der Düsseldorfer City. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Diese zentrale, kleine Wohnung in sehr gutem Zustand eignet sich für Kapitalanleger (hier auch für "Beginner"), aber auch für Selbstnutzer, da sie nur vorübergehend vermietet ist. Das Hausgeld beträgt Euro 226,--, wovon Euro 170,--! umlegbar sind. 4,76% Käufer-Vermittlungsprovision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. ACHTUNG! Da wir mit Ihnen einen exklusiv geplanten, auf Sie abgestimmten und zeitnahen Einzeltermin abstimmen möchte, ist es aus organisatorischen Gründen erbeten, Ihre ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR "ANBIETER KONTAKTIEREN" abzusenden, UNBEDINGT MIT ANGABE DER TELEFONNUMMER! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Frau Anja Spieker, Ihre Immobilienfachmaklerin in Düsseldorf, Rhein-Kreis-Neuss und Kreis Mettmann, Niederlassung Düsseldorf, Wekeln 23, 47877 Willich. INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: AS 3106 Besuchen Sie unsere Homepage mit weiteren interessanten Angeboten und Features auf: www.immo-freundlich.de/duesseldorf