6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €630.000 180 m²
63755 Alzenau

Das Haus im Haus! BOGSCH Immobilien offeriert Ihnen die Gelegenheit zum Erwerb einer hochwertigen XXL-Eigentumswohnung nach Ihrem Geschmack Der NEU-Bau mit vier Wohneinheiten befindet sich im Zentrum von Alzenau. In fünf Gehminuten erreichen Sie den Markplatz Alzenau. Zukunftssicherheit steht im Fokus! Das beginnt mit der Niedrigenergiebauweise, der neusten Heiztechnik in Verbindung mit der Nutzung von Solarenergie, Fußbodenheizung, barrierefreien Zugang, Personen-Aufzug in alle Etagen - einschließlich Keller, 3fach-Verglasung der Fenster und Balkontüren mit Beschattung, Naturstein-Fensterbänke, umfangreiche Elektroinstallationen, Masterbad mit Tageslicht, Gäste-WC, TV- Anschluss in Wohn- Schlaf- und weiteren Zimmern, Waschkeller, Fahrradschuppen auf der Wohnanlage, zwei Pkw-Stellplätze, usw. Die verwendeten Baustoffe stammen aus den hochwertigen Produktlinien namhafter Hersteller. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Die XXL-Wohnung im Erdgeschoss verfügen über zwei Terrassen; im Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils Balkone. Sie nehmen Einfluss auf die Auswahl und Gestaltung von Böden, Fliesen, Wände und Zimmergrößen – sofern dieses noch zulässig ist. Wände und Decken werden mit Renoviervlies / Malervlies tapeziert und weiß gestrichen, alternativ nach Kundenwunsch. Sie bekommen die Wohnung schlüsselfertig übergeben. Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei Keller-Räumen, einem für die Wohnanlage zur Verfügung stehender Fahrradschuppen und den erforderlichen zwei Pkw-Stellplätzen - die bereits im Preis inkludiert sind.

Die Ausstattungs-Merkmale im Überblick: - 2 Terrassen jeweils ca. 8m² - 2 Außenstellplätze für 13.000 EUR inkl. - 2 Bäder mit Tageslicht in zeitgemäßer Ausstattung - Gäste-WC - Abstellraum - 2 Keller-Räume - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Bodenbeläge und Wandgestaltung nach Wahl - Umfangreiche Elektroinstallationen - 3fach-Verglasung der Fenster und Balkontüren mit Beschattung - Raumaufteilung nach Ihren Vorstellungen - Barrierefreier Zugang auf allen Ebenen via Aufzug bis in den Keller - Niedrigenergiebauweise - Moderne Heiztechnik - Gas - Solar-Technik - Hochwertigste Baumaterialien und Ausstattungen - Waschkeller - Schallschutz wird beachtet - Naturstein-Fensterbänke - Treppenhaus mit hochwertigem Natursteinbelag - Gärtnerisch gestaltete Außenanlagen - Zentral gelegen - Bezug voraussichtlich 3. Quartal 2019 Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich die vielfältigen Möglichkeiten aufzeigen. HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne vollständige Kontaktdaten und Telefon-Nr., oder ein persönliches Gespräch keine vollständigen Objektdaten automatisch weitergeleitet werden.

Alzenau - Stadtzentrum Alzenau mit seinen Stadtteilen ist dank der zentralen geographischen Lage und seines Wohnwertes ein bevorzugtes Zuhause. Als aktives Mittelzentrum bietet Alzenau ideale Voraussetzungen für viel Lebensqualität: Der hohe Freizeitwert, eine leistungsfähige Infrastruktur, breit gefächerte kulturelle Angebote, eine intakte Umwelt, die weitsichtige Wohnraumplanung sowie eine verantwortungsvolle und dynamische Wirtschaftspolitik machen Alzenau zu einem attraktiven Ort zum Leben. Landkreisweit steht Alzenau mit über 9.000 Arbeitsplätzen an der Spitze: Rund jeder 5. Arbeitsplatz des Landkreises ist hier angesiedelt. Die Stadt kann sich selbstbewusst als moderner Dienstleistungs- und Technologiestandort bezeichnen. Neben den alteingesessenen Betrieben operieren zahlreiche namhafte und innovative Unternehmen aus den Bereichen Umwelttechnik, Kommunikation, Solartechnologie, Dienstleistungen, Engeneering, Informationstechnologie, Logistik, Medizintechnik sowie High-Tech-Industrieproduktion. Die erstklassige verkehrstechnische Anbindung der Stadt an das Autobahn- und Schienennetz sowie die schnelle Erreichbarkeit des internationalen Luftkreuzes Frankfurt Airport sind nur einige der Gründe, warum das CIMA - Gutachten der Stadt Alzenau eine ausgesprochen hohe Standortzufriedenheit der Unternehmen attestierte. Der Erholungsraum Spessart und die Großstadt Frankfurt sind jeweils nur einen Katzensprung entfernt, die Kriminalitätsrate ist eine der niedrigsten deutschlandweit. Alzenau hat eine hervorragende schulische Infrastruktur und bezeichnet sich gern auch als Schulstadt. Alle wichtigen Schulformen sind vor Ort: Grundschulen in der Kernstadt und den Stadtteilen, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Förderschule. In Alzenau fühlen sich Familien wohl, denn kurze Wege machen das Leben leichter. Mit der Ganztagsbetreuung für Grundschulkinder sowie für Haupt- und Realschüler übernahm die Stadt in der Region früh eine Vorreiterrolle.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass BOGSCH Immobilien ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail informiert, bzw. die Kontaktdaten erfasst für den weiteren reibungslosen Ablauf im Prozess. Wir weisen ausdrücklich auf die Information zum Widerrufsrecht hin. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie automatisch in schriftlicher Form nach Ihrer Anfrage über Immobilienscout24, sowie vor dem Versand des angefragten Exposees einschließlich aller relevanten Unterlagen. VERTRAGSABSCHLUSS / PROVISION: Dieses Angebot ist mit einer Maklerprovision ausgewiesen. (siehe Exposé) Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma BOGSCH Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma BOGSCH Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag (Kaufvertag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die für den Standort der Immobilie ortsübliche Provision/Maklercourtage an die BOGSCH Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Dieses Exposé, einschließlich aller zur Verfügung gestellten Objektunterlagen, ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den jeweiligen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. IHR ANSPRECHPARTNER: Rainer Bogsch – BOGSCH Immobilien Tel.: 06027/1249-604 Mobil: 0151/40304394 Mail: info@bogsch-immobilien.de Detailliertere Informationen, sowie die Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.