Haus zu vermieten €1.700
01689 Sachsen - Weinböhla

Ausstattung: Balkon, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Mieten von privat:
Einfamilienhaus mit 200qm WF und 40qm NF, 3 Balkone, Garten, Doppelgarage im Haus

Lagebeschreibung:
Der Luftkurort Weinböhla ist der Speckgürtel von Dresden und Radebeul.
Das Haus befindet sich im Oberdorf an einer verkehrsberuhigenden Straße. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Wald, Natur pur und dennoch liegt es zentral.
Mit dem Auto ist man schnell im Ortskern, was auch zu Fuß in 10 min möglich wäre. Über die S81 erreicht man in 15 min die A4. In der Nähe gleich der Abzweig zur A13. Der Flughafen Dresden ist keine 20 min entfernt. Bei Globalfoundries und dem baldigen Boschwerk ist man in 10 min.
Weinböhla selbst ist eine Großgemeinde mit etwas über 10000 Einwohner. Es verfügt über eine Oberschule, eine Grundschule, 4 Kindergärten und 2 Tagesmütter. Im Nachbarort ist ein Gymnasium, alles mit dem Rad erreichbar. Sport- und Spielplatz in der Nähe. Auch genügend Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Fußläufig ist der Bus zu erreichen, mit dem Auto oder Rad der Bahnhof, mit den Strecken Dresden-Leipzig, Dresden-Cottbus/Hoyerswerda und Dresden-Elsterwerda.

Objektbeschreibung:
- EFH mit 6 Wohnräumen
- das Grundstück fällt von der Straße aus
etwas ab, so dass das Haus von der
Gartenseite dreistöckig ist
- 3 teilweise überdachte Balkone

DG:
- momentan 2 große Kinderzimmer, eins
davon mit Balkon
- 1 Bad mit Dusche und Fenster

EG:
- Küche mit Balkon, Fußbodenheizung
- Wohn- und Esszimmer mit Balkon (Blick in
Wald), Fußbodenheizung
- 1 Bad mit Massagedusche, Wanne und
Fenster, Fußbodenheizung
- 1 Schlafzimmer mit Blick in Wald
- 1 Kinderzimmer oder Büro
- 1 Gäste WC mit Fenster
- Flur mit Fußbodenheizung

UG:
- 1 großer Kellerraum (wird im Frühjahr
saniert)
- 1 großer Waschraum mit WM-Anschluss
- Doppelgarage mit elektr. Toren
- 1 Zimmer mit Zutritt zum Garten, geeignet
als Einliegerwohnung
- 1 Bad mit Dusche und Fenster

- Gartennutzung und Gartenpflege durch
Mieter, Garten ist pflegeleicht angelegt...
mit kleinem Wald (Rasen wird im
Frühjahr erneuert)
- 1 Geräteschuppen im Garten

Bemerkungen:
- Ölheizung
- Kinderzimmer im DG Linoleum-Fußboden
- Alarmanlage

Sonstiges:
- Mindestmietdauer von 2 Jahren
gewünscht
- Kaution: 2 Monatsmieten
- Haustiere nach Vereinbarung
- Nichtraucher, bzw. nur draußen rauchen
- Direktabrechnung der Nebenkosten (Öl,
Wasser/ Abwasser, Abfall-Wirtschaft,
Strom...) vom Mieter mit dem jeweiligen
Anbieter