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Haus zum Verkauf, Rosengrund 5, 7, 9, 01773 Sachsen - Altenberg Sachs | Mapio.net
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Rosengrund 5, 7, 9, 01773 Sachsen - Altenberg Sachs

Haus zum Verkauf 23.000
Rosengrund 5, 7, 9, 01773 Sachsen - Altenberg Sachs
bisheriger Preis 25.000


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Schlagwörter: Grundstück, Idyllisch, MFH, Mietkauf, Renovierungsbedürftig, Sanierungsbedürftig, Werkstatt, Wohnhaus

Alter historischer "Berghof" in toller Lage! Denkmalgeschützt, in 01773 Zinnwald, Rosengrund 5-9

Lagebeschreibung:
Zinnwald ist heute eingemeindet nach Altenberg/Erzgebirge.
Höhenlage 800-900m auf der Kuppe zur tschechischen/ böhmischen Grenze (500m)
Skigebiet mit Loipen und Abfahrt (Geising)

Das Objekt liegt sehr idyllisch, ruhig und sehr dominant über dem Rosengrund.
Zahlreiche Hausbesitzer betreiben Ferienwohnungen, speziell im Winter.

Infos zum Standort und Umgebung zuhauf im Internet. Zum Beispiel:
www.altenberg.de
http://www.unbekannter-bergbau.de/inhalte/spot_12_2015_zinnwald-historisch.htm
https://de.wikipedia.org/wiki/Zinnwald-Georgenfeld
http://www.besucherbergwerk-zinnwald.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Liste_der_Kulturdenkmale_in_Zinnwald-Georgenfeld

Objektbeschreibung:
Historisches Verwalter- und Werkstatthaus der ehem. Zinnwäsche III ((gen. Pelswäsche nach den Besitzern der Bergwerks i.d. 30er Jahren).
Denkmalschutzobjekt mit hohem Abschreibungspotential.

Die Größe des Gesamtgrundstücks beträgt ca. 4457 m².
Das Gebäude-Grundstück ist mit ca. 1500 m² deklariert.

Baujahr um 1900, Umbauten zum Wohnhaus wohl 30er Jahre und nach 1945.

Das MFH ist in die drei getrennten Einheiten Rosengrund 5, 7 und 9 unterteilt.

Rosengrund 5 hat 3 WE mit ca. 133 m² WF (1 WE im EG wurde zu Nr. 7 zugeschlagen).
Rosengrund 7 hat 3 WE mit ca. 176 m² WF
Rosengrund 9 hat 1 WE mit ca. 87 m² WF
Gesamtwohnfläche z.Zt. somit 376 m² WF
Desweiteren ist der riesige Dachausbau von ca. 100 m² vermutlich wieder aktivierbar. Die Dachgauben und die Treppe vom 1. OG zum DG wurden nach 1945 bei Neueindeckung vollständig entfernt.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert (Betonwände und Decke).

Ausstattung der 20er-/30er-Jahre. Kachelöfen, Trocken-WCs auf den Fluren, 3 Abwassergruben hinterm Haus, Doppelkasten-Fenster (hinten noch Winterfenster vorgesetzt). Teilweise Vandalismus-Schäden.Die Wohnanlage ist nach heutigen Verhältnissen allumfassend sanierungsbedürftig!

Der linksseitige Schuppen-/Werkstatt-Anbau wurde 2018 nach Sturmschaden abgerissen. Die linke Hausseite an der der Schuppen stand, wurde an der Leerstelle noch nicht wieder neu mit Holzbrettern verkleidet.

Diverse Pläne/ Grundrisse zu Umbauten zw. 1900 - 1939 sind als Kopie vorhanden.

Vor Kurzem habe ich das Haus aus Kostengründen von Trinkwasser, Strom und Telefon trennen lassen. Alle Medien aber am Grundstück anliegend.

Auf dem Hausgrundstück ist ein eigener Brunnen zur Brauchwasser-Entnahme vorhanden, die Leitung ins Haus jedoch zugerostet. Muß erneuert werden.

Ausstattung:


Bemerkungen:
Flurstückangaben:

Gemeinde Altenberg
Gemarkung Zinnwald
Flur/Blatt 1
Flurstück 158/2

Das Grundstück ist lastenfrei

Sonstiges:
Energieträger: Holz

Das Objekt ist zugänglich und kann jederzeit von außen rundum besichtigt werden.
Innenbesichtigungen aufgrund der weiten Anreise (Köln) nur nach Absprache und Vorplanung möglich.
Als nächster Termin ist bisher der 20.10.2018 vorgesehen. Wenn Sie Interesse haben, bitte Uhrzeit reservieren.

Falls Sie den geringen Kaufpreis auch noch finanzieren müssen, rufen Sie bitte nicht an!
Auch von Mietkauf-Angeboten und Reservierungswünschen nehmen Sie bitte Abstand!

Daten:
Kaufpreis: 29.000,00 €
Zimmer: 18
Wohnfläche: ca. 377m²
Grundstücksfläche: ca. 4457m²
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis:
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 139136


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