2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €213.000
54668 Rheinland-Pfalz - Holsthum

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Aufzug, Keller

Schöne Neubauwohnung in Grenznähe mit großer Terrasse!

Lagebeschreibung:
Der Ort Holsthum bietet aktuell ca. 650 Einwohnern ein gemütliches Zuhause und ist über die Grenzen hinaus durch den hier angebauten Hopfen bekannt.

Am Ort finden Sie Gastronomie sowie div. Handwerksbetriebe. Ein intaktes und reges Vereinsleben sowie z.B. das Hopfenblütenfest sorgen für eine schöne Gemeinschaft.

Die Lage unweit der Grenze zum Großherzogtum Luxemburg, die schöne Umgebung mit am Ort gelegener römischer Villa und das große, im Umland vorhandene Freizeitangebot (Teufelsschlucht, Dinopark, Müllertal, Schwimmbäder etc.) machen Ihn zu einem wirklich lebenswerten Wohnort.

Umfassende Infrastruktur ist im nur wenige Kilometer entfernten Irrel oder im ca. 15 Minuten entfernten Bitburg gegeben.


Objektbeschreibung:
Hier entstehen 6 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhiger Lage
des schönen Ortes Holsthum!

Die Anlage besteht aus nur 2 Häusern mit je 3 Wohneinheiten.

Modernes Design, offenes Wohnen, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern und Blick ins Grüne, große Balkone/Terrassen/Loggien sowie eine hochwertige Ausstattung... so oder so ähnlich stellt man sich das perfekte Zuhause vor.

Nachfolgend stellen wir Ihnen die Souterrain-Wohnung mit großer Terrasse auf Höhe der angrenzenden Wiese vor.

Eine Besonderheit dieser schönen Wohnung ist sicher die geräumige Terrasse und die direkt an Ihre Wohnung angrenzende und zum Gebäude gehörende Grünfläche. Ihre Größe von 83,55 m² macht Sie geradezu perfekt für Paare oder den Single mit größerem Platzbedarf.

Raumaufteilung:

Wohnung Souterrain mit großem Balkon , Wohnfläche 83,55 m²

- schöner Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- großer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschm./Trockner
- Gäste-WC
- Flur
- Kellerabteil im Untergeschoss.

Qualität durch regionale Unternehmen:

Der hier für Sie tätige Bauträger stammt aus der Region und verfügt über viele Jahre Erfahrung im Hochbau. Die einwandfreie Ausführung wird durch erfahrene Bauingenieure, Techniker und Handwerksmeister gewährleistet.

Technische Details:

- Massivbauweise (Poroton Wärmedämmmauerwerk)
- moderne Heiztechnik (Luftwärmepumpe)
- Belüftungssystem (Dezentrale Lüftungsanlage)
- 3-fach verglasten Kunststofffenster (außen grau/innen weiß)
- Personenaufzug.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertige Badezimmer mit bodengleichen Duschen / teils mit zusätzlicher Badewanne
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug im Haus
- elektrische Rollläden
- jede Wohnung besitzt einen separaten Kellerraum im Untergeschoss
- hochwertige Ausstattung
- große Balkone/Terrassen/Loggien (je nach Wohnungstyp)
- geräumige Hauswirtschaftsräume
- Stellplätze bereits im Kaufpreis enthalten!

Hochwertige Ausstattung zu einem fairen Preis... So stammt die Sanitärausstattung z.B. aus dem Hause Villeroy & Boch, Keuco und anderer namhafter Hersteller. Die Elektroinstallation wird durch ein Schalterprogramm aus dem Hause Merten komplettiert.

Bodenbeläge wählen Sie im Rahmen eines Bemusterungstermins ebenso wie die Innentüren und die Badausstattung aus einem umfangreichen Sortiment heimischer Partnerbetriebe.
Auf Wunsch kann die Ausstattung durch Sie noch mitbestimmt werden.
Zu Details beraten wir Sie gerne.

! Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen !

Ihre Traumwohnung wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Lediglich die Malerarbeiten und eine Einbauküche sind durch Sie zu erbringen - dann heißt es: Einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung wie auch Raumaufteilung und Preisleistungsverhältnis stimmen hier absolut.

Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!

Energieausweis in Vorbereitung


Daten:
Kaufpreis: 213.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 83,55m²
Baujahr: 2018

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 5696