Haus zum Verkauf €268.000 294 m²
92447 Schwarzhofen

Dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Schwarzhofen. Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung sowie Kaminöfen zur zusätzlichen Beheizung in den einzelnen Wohnungen. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks konnte die Einheit im Kellergeschoss bzw. Souterrain ebenfalls zu einer großzügigen Wohnung ausgebaut werden. Die vermieteten Wohneinheiten selbst sowie auch die Gemeinschaftsflächen (Waschkeller, Treppenhaus etc.) und der Außenbereich des Wohnhauses sind in einem sehr gepflegten, ordentlichen Zustand und es besteht kein Reparaturstau. Die Wohneinheiten wurden zum Teil mit Parkettboden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um 2-fach-verglaste Holzfenster. Die Fenster an der Wetterseite des Gebäudes (bei dem vorhandenen Erker) wurden bereits erneuert. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem lebenslangen Wohnrecht (entgeltlich) belastet. Im Kellerbereich wäre eine kleine Wohneinheit (1-Zimmer-Appartement) mit Küchenzeile, Dusche und WC vorhanden – Diese Einheit wird derzeit nicht genutzt. Das ca. 1.000 m² große Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und verfügt über zahlreiche Obstbäume sowie Blumenbeete. Die Gartenpflege wird derzeit von den Mietern übernommen. Jede Wohneinheit verfügt über einen überdachten Balkon mit ausreichender Fläche für eine Sitzgruppe oder Liegestühle. Eine weitere Terrasse mit Grillmöglichkeit im Garten wird von den Mietern gemeinschaftlich verwendet. Als Stellplatzmöglichkeiten für PKWs oder Motorräder dient die vorhandene Doppelgarage (teil unterkellert) sowie die Außenstellplätze.

Schwarzhofen ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neunburg vorm Wald. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Schwarzhofen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen sowie Ärzte und Banken findet man in Neunburg vorm Wald. Entfernungen - Neunburg vorm Wald ca. 8 km - Schwandorf ca. 30 km - Regensburg ca. 70 km