Haus zu vermieten €1.440 120 m²
Ole Koppel 0, 22927 Großhansdorf, Stormarn (Kreis)

Bei dem Objekt handelt es sich um eine äußerst hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Doppelhaushälfte im Friesenstil. Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Ringdrainage versehen. Der Keller verfügt über einen separaten Seitenausgang. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet; der Wandaufbau stellt sich wie folgt dar: Innenschale 17,5 cm, Wärmedämmung 8,0 cm, 4,0 cm Luftschicht, 11,5 cm roter Verblendstein. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 360 m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung. Das Grundstück ist bereits schön eingewachsen und ansprechend angelegt. Ferner befindet sich auf dem Grundstück ein Carport mit einem Schuppen für Gartengeräte etc.

Der Erdgeschossbereich ist mit hochwertigem Fliesenboden versehen, im Wohnzimmer liegt Parkettfußboden. Die Wohnräume im Dachgeschoss sowie im ausgebauten Spitzboden sind mit Teppichboden ausgelegt. Ausstattung: Der Erdgeschossbereich ist mit hochwertigem Fliesenboden versehen, im Wohnzimmer liegt Parkettfußboden. Die Wohnräume im Dachgeschoss sowie im ausgebauten Spitzboden sind mit Teppichboden ausgelegt. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein hochwertig ausgestattetes Vollbad mit einer großzügigen Badewanne (über Eck eingebaut) sowie einer Dusche und zwei Waschtischen. Eine Fußbodenrücklauferwärmung wurde hier ebenfalls eingebaut. Das Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Die exklusive Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten und vielen Raffinessen ausgestattet. So wurde beispielsweise der Küchenblock des Kochfeldes etwas tiefer gesetzt und in den Raum gezogen. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit separater Warm-wasseraufbereitung. Im Wohnzimmer wurde ein Kaminofen eingebaut, der bei kühlen Tagen für gemütliche Stimmung und wohlige Wärme sorgt. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise versehen. Das Haus ist mit elektrischen Rollläden sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Im Keller befindet sich ausserdem ein Tresor. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung nebst Warmwasseraufbereitung. Der Bedarfswert beträgt 119 kWh/(m²a), D.

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage, ruhig und dennoch ausgesprochen zentral. Die Strasse 'Ole Koppel' ist eine kleine neue Anliegerstraße, abgehend von der Hoisdorfer Landstraße. Die Bebauung innerhalb der Straße umfaßt repräsentative sowie neuwertige Einfamilien- und Doppelhäuser. Von dem angebotenen Objekt beträgt die Entfernung zur U-Bahnstation Großhansdorf sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Supermärkte, Einzelfachgeschäfte, mehrere Banken sowie Fachärzte) nur wenige Gehminuten. Weiterhin befinden sich Schulen sowie Kindergärten unweit vom Objekt entfernt. Begründet durch die nah gelegenen Waldflächen innerhalb der Gemeinde ist der Naherholungswert als hervorragend zu bezeichnen.