3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 66 m²
01279 Dresden

Das Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten und zwei Hauseingängen befindet sich in angenehmer, ruhiger und bevorzugter Wohnlage. Die Straßenbahnhaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut fußläufig zur Österreicher Straße in ca. 200m erreichbar. Die Wohnung ist seit 02/2006 vermietet, die zu erwirtschaftente jährliche Mieteinnahme beträgt aktuell ca. EUR 3.300,-. Eine Mieterhöhung hat es bisher noch nicht gegeben. Das monatliche Hausgeld beträgt 149,00 EUR/ Monat und die Instandhaltungsrücklage EUR 36.225,- bzw. der Anteil der Wohnung EUR 2.296,- Die helle Wohnung bietet einen Südbalkon mit Ausblick sowie drei funktionelle helle Zimmer wobei ein Raum als Durchgangszimmer konzipiert ist. Das einfach ausgestattete Wannenbad mit Fenster verfügt über einen Waschmaschinen- anschluss. Die Küche kann als Wohnküche genutzt werden, ein Platz für einen Esstisch ist hier vorhanden. Die Balkone wurde nachträglich am Objekt angebaut, alle Fenster sind als Kunstofffenster gefertigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Beantwortung Ihrer Kontaktanfrage auch Ihre Rückrufnummer benötigen. Diese und weitere aktuelle Wohnungsangebote finden Sie auch im Internet auf www.usiv.de Sie suchen eine Wohnung zur Kapitalanlage? Wir verfügen aktuell über ein großes Portfolio mit einer Vielzahl von vermieteten 1; 2 und 3 Raum- Wohnungen in Dresden und Umgebung. Kontaktieren Sie uns, gern vermitteln wir Ihnen attraktive Immobilienangebote.

Die angebote Wohnung bietet drei funktionelle Zimmer sowie eine 9 m² große Küche und ein Wannenbad mit Fenster. Der nutzbare Südbalkon ist ungefähr 4,5 m². Alle Räume und der große Flur bieten diverse Stell- möglichkeiten und sind geräumig.

Das freistehende Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger und grüner Wohnlage, die unmittebare Umgebung ist kinderfreundlich. Es sind nur wenige Gehminuten zur Österreicher Straße mit guter Bus und Straßenbahnanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Innensdtadt ist in 30 Minuten mit dem ÖPNV gut zu erreichen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

BODENBELAG: Laminat BAD: Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein KÜCHE: Küche mit Fenster, Anschluss für Elektroherd, separate Küche, Boden: Fliesen/Stein WASCHEN: Anschluss im Bad, Trocknen im Hof, Trockenraum WEITERES: Balkon, Innenhof mit Grünflächen, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.