Haus zum Verkauf €1.100.000 428 m²
01309 Dresden

Die repräsentative Villa befindet sich in einer ruhigen Lage im begehrten Stadviertel Blasewitz und ist als Einzeldenkmal ausgewiesen. Das Haus hat Souterrain, Tiefkeller, EG, OG + DG und einen ausbaufähigen Spitzboden. Dacheindeckung: Biberschwanz. Das Erdgeschoß (Hochparterre) verfügt über eine repräsentative Diele mit Zugang zu zwei großzügigen Wohnräumen (Herren- und Wohnzimmer) mit rundem Glaserker und Wintergarten, weiterhin im EG Küche, Gäste WC, Im ersten OG sind drei Schlafzimmer, Wintergarten, zweite Küche und Badezimmer. Im DG sind zwei Gästezimmer mit Bad. Der Ausbau weiterer Räume ist im Dachgeschoß und Spitzboden möglich. Das Gebäude wurde baujahrtypisch hochwertig errichtet und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Innenausstattung im EG ist weitestgehend im Originalzustand erhalten. Durchgeführte Modernisierungen: Fensterabdichtungen, Einbau einer zentralen Heizunganlage mit Brennwertkessel, Warmwasseranlage mit Warmwasserwärmepumpe, Badeinbau; zentrale Staubsaugeranlage;

im EG Holztäfelung, mit künstlerischer Gestaltung und sichtbaren Holzbalken, mehrteilige Wandreliefs, ornamentbemalte Decken, historischer Speiseaufzug, Kastenfenster, Massivholztüren, teilw. Glasausschnitt und Sprossen,aufwändig gestaltete Wandverkleidungen, eingebaute Holzschränke; Fußböden Echtholzparkett und Dielen, Bäder mit Dusche und WC und Badewanne, Fliesenbeläge versch. Qualitäten, massive Holztreppe, Hauseingangstür ist eine schwere historische Massivholzkassettentür mit ovalem Glasausschnitt und Oberlicht mit geschwungenen Sprossen. Die Grundrissgestaltung ist großzügig und ursprünglich.

Die Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Dresden-Blasewitz in unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz. Blasewitz gehört zu den schönsten und beliebtesten Wohnvierteln von Dresden. Das Stadtzentrum ist ca. 5 km enfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Zur Elbe und dem Waldpark ist man zu Fuß in ca.10 min. Bis zum Autobahnanschluß DD -Nord ca. 10 km.

Das Objekt ist vielfältig nutzbar, z.b. gewerblich als Büro/Kanzlei oder Praxis. Ebenso ist eine gemischte Nutzung als Gewerbe und Wohnen möglich oder nur zum Wohnen. Das Haus befindet sich in gepflegtem, altersentsprechendem Zustand und kann sofort bezogen werden. Trotzdem sind Instandhaltungsarbeiten zu empfehlen.