Haus zum Verkauf €225.000 205 m²
66763 Dillingen/Saar

Über das Treppenhaus erreichen Sie alle Etagen. Die beiden Wohnungen haben einen klassischen Baustil. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind gleich aufgeteilt. Über die Diele erreichen Sie den Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, die beiden Schlafzimmer und das innenliegende Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich noch 3 weitere Räume und ein drittes Badezimmer, somit könnte das Dachgeschoss noch mit wenigen Handgriffen zu einer dritten Wohnung ausgebaut werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 205 m², diese teilen sich in Erdgeschoss und Obergeschoss zu je ca. 80 m² plus Dachgeschoss mit ca. 45 m². Durch die großen Fenster werden die Räume mit viel Helligkeit durchflutet. Der Keller ist in drei Abstellräume, eine Waschküche und einer Garage aufgeteilt. Durch den Keller gelangen Sie auch in den Garten. Das Gesamtgrundstück misst ca. 272 m².

Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und ist mit ca. 21.600 Einwohner bewohnt. Trotz ruhiger Wohnlage ist eine gute Autobahnanbindung vorhanden und man erreicht in ca. 3 Autominuten die Stadtmitte. Auch gute Bus- & Bahnverbindungen sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Freizeiteinrichtungen wie z.B.: Sporthallen, Schwimmbad, Spazier- und Fahrradwege an der Saar, etc. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende ärztliche Versorgung mit vielen Fachärzten und Apotheken.

Allgemeines: * Objektart: Zwei-/Dreifamilienhaus Bauart: Massiv Baujahr: 1961 Modernisierung: 1992 Fenster 2000 Innenausbau 2001 Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung 2001 Wärmedämmung der Außenwände 2007 Bäder Zustand des Objektes: gut * Grundstücksfläche: ca. 272 m² Wohnfläche: ca. 205 m² Geschosse: 2 Unterkellert: vollunterkellert Dachausbau: zu Wohnzwecken ausgebaut * Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Arbeits-/Schlafzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Kochküche, Duschbad Obergeschoss: (derzeit vermietet) Diele, Arbeits-/Schlafzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Kochküche, Duschbad Dachgeschoss: 1 großer Raum, 2 kleinere Räume, Duschbad Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Waschküche mit Zugang zum Garten, Garage * Fenster: Iso, Holz Fußböden: Holzdielen, PVC-Belag, Fliesen in den Bädern Decken/Wände: Tapeziert, gestrichen * Heizungsart: Elektro Energieausweis: 32 kWh/(m²a) * Highlights: sehr ruhige Lage, Ökosee Nähe, täglicher Einkauf, Garten, gute Verkehrsanbindung, 1 Garage Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr 1961, Baujahr Wärmeerzeuger 1992,2007, Strom, Effizienzklasse A, Endenergiebedarf 32 kWh/(m²a), Ausstellungsdatum 26.06.2017 Provision: Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere