3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.439
Miquelstraße 26, 14199 Berlin - Wilmersdorf

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Dusche, Gäste WC, Keller

Familienfreundliche Erdgeschoss- Wohnung mit großer Terrasse

Lagebeschreibung:
Das ruhige Wohnobjekt befindet sich in bester Lage von Berlin-Schmargendorf. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus stilvollen Villen auf großzügigen Grundstücken. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Roseneck und auch die Breitestraße mit zahlreichen netten Geschäften und Restaurants. Der nahe Grunewald lädt den gestressten Hauptstädter zu ausgiebigen Spaziergängen ein, aber auch ein Kudammbummel ist jederzeit möglich (Entfernung ca. 3 Kilometer). Die in der Umgebung zahlreich angebotenen Spielplätze lassen Kinderherzen höher schlagen. Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Vor Ort fahren mehrere Buslinien, welche Sie schnell und bequem zur U- und S-Bahn sowie auch in die City befördern. Entfliehen Sie aus der Hektik der Großstadt in eine Oase der Ruhe und zum Wohlfühlen.

Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Schmargendorf im Süd-Westen Berlins und wurde 1982 errichtet. Sie zeichnet sich durch Ihre moderne Architektur und individuelle Grundrissgestaltung aus; so verfügt jede Wohnung über einen eigenen Balkon sowie über einen eigenen Keller.
Umgeben ist das Objekt von einer großen, parkähnlichen Grünanlage, welche von kleinen, liebevoll angelegten Wegen durchzogen wird. Diverse Sitzecken und ein kleiner Spielplatz laden an schönen Tagen zum Verweilen ein. Ebenfalls zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage, in welcher Sie Stellplätze anmieten können.

Ausstattung:
- Große Terrasse
- Essplatz
- Küche mit Fenster
- Anschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine
- modern gefliestes Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Mieterkeller
- anmietbare Stellplätze

Auf Wunsch wird ein neuer Laminatfußboden in den Zimmern und im Flur verlegt oder der Mieter erhält einen Zuschuss um sich einen neuen Fußbodenbelag auf eigene Kosten zu verlegen.
- Zusätzliche Merkmale: anmietbare Stellplätze, Bad ohne Fenster, Erdgeschoss, Küche mit Fenster

Sonstiges:
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Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Unsere Servicezeiten:
Montag 09.00 Uhr - 16.00 Uhr
Dienstag 09.00 Uhr - 16.00 Uhr
Mittwoch nach Vereinbarung
Donnerstag 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Freitag 09.00 Uhr - 15.00 Uhr

Daten:
Warmmiete: 1.798,00 €
Kaltmiete: 1.439,00 €
Nebenkosten: 359,00 €
Heizkosten: 143,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4.317,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 108,10m²
Gesamtfläche: ca. 108,10m²
Vermietbare Fläche: ca. 108,10m²
Baujahr: 1983
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 191.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10/200/200/26/2