Haus zum Verkauf €238.000
24988 Schleswig-Holstein - Oeversee

Ausstattung: Einbauküche

Auf einer Ebene mit Potenzial nach oben - Einfamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus in Oeversee - Nähe Tarp und Flensburg - ist sehr interessant durch die Lage und durch die Möglichkeit, den Wohnraum um ca. 80 m² zu vergrößern.

Derzeit bewohnen die Eigentümer die Immobilie auf einer Ebene. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ofenanschluss und einem Zugang zur Südwest-Terrasse. Die Küche ist großzügig geschnitten, so dass Sie dort auch mit der Familie sitzen und essen können. Praktisch ist auch, dass Sie vom Hauswirtschaftsraum direkt zum Auto gelangen...Ihre Einkäufe sind dadurch schnell im Haus verstaut. Der Eingangsbereich ist so großzügig gestaltet, dass Sie eine viertel-gewendelte Treppe in das Dachgeschoss einbauen könnten. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet viel Wohnpotenzial und Freiraum für Ihre Ideen.

Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen. Viele kleine Ecken laden zum Entspannen oder zum Spielen ein. Hier ist auch Platz für einen kleinen Nutzgarten: Eine früchtetragende Weintraube und ein Kaki-Baum, die Ihre Sommer versüßen, sind bereits vorhanden.

Freuen Sie sich auf eine Immobilie, in der Sie schnell neue Ideen umsetzen können.

Ausstattung:
Einfamilienhaus in Oeversee / Kallehoe
Ruhige Lage innerhalb des Ortes
Grundstücksgröße ca. 606 m²
Baujahr 2004 (EG in massiver Bauweise/DG Holzständerwerk und massiv verblendet)
Wohnfläche ca. 128 m² / Nutzfläche ca. 20 m²
Aufteilung: Großer Wohn- und Essbereich mit Außenzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Vollbad, große Küche, Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, großer Flur mit der Möglichkeit einer Treppe ins Dachgeschoss
Ausbaureserve vorhanden (gesamtes Dachgeschoss)
Südwest Terrasse, pflegeleichter Garten
Gaszentralheizung (Heizung und Warmwasser)
Energiekennzahl: 100,5 kWh/(m²a)
Ofenanschluss im Wochnzimmer (Ofen wird gesondert verhandelt)
Carport mit Abstellraum
Entfernungen: Tarp 5 km, Fördepark 7,8 km, Flensburg/ Hafen 16 km, Schleswig 25 km

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt

Daten:
Kaufpreis: 238.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 128m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Grundstücksfläche: ca. 606m²
Baujahr: 2004
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: nach Vereinbarung
Vermietet: nein
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1886