Haus zum Verkauf €187.000
49751 Niedersachsen - Spahnharrenstätte

Ausstattung: Neubau

Neubau Doppelhaushälfte in Spahnharrenstätte!

Lagebeschreibung:
In einer schönen und idyllischen Südlage von Spahnharrenstätte steht diese Doppelhaushälfte. Die Immobilie ist nur unweit von einem großen Waldgebiet entfernt und lädt Sie schon jetzt zu erholsamen Spaziergängen ein. Natur pur drum herum, das zeichnet diese Gegend aus. Die Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Discounter, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich vor Ort, in der Stadt Werlte bzw. in Sögel und sind mit dem PKW schnell erreicht.

Objektbeschreibung:
Diese besonders praktische Doppelhaushälfte ist für viele Familien der richtige Schritt, den Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Diese Immobilie wurde in Holzständerbauweise errichtet und überzeugt somit durch die nahezu perfekte Wärmedämmung und hohe Energieeffizienz. Sie leben bequem auf ca. 112 m² Wohnfläche - sie wurden vom Architekten sehr geschickt in vier Räume unterteilt. Wohnen Sie in ländlicher und idyllischer Wohnlage. Tief einatmen, das Grün genießen, die Natur umarmen - so lebt es sich in dieser Gegend. Die Immobilie bietet Ihnen vier Zimmer mit einer optimalen Aufteilung. Neben dem Wohnzimmer haben Sie in diesem Haus drei weitere Zimmer. Das Erdgeschoss teilt sich in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum/Heizungsraum und Flur auf. Im Dachgeschoss werden Ihnen zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur geboten. Die Sonnenterrasse lädt mit ihrer Südlage zum "Ausklingenlassen" von langen, lauen Sommerabenden ein.

Ausstattung:
- Bei dieser Immobilie handelt es sich um den Standard "KfW 55".
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung + elektrische Rollläden (wo es technisch möglich ist) und teilweise Dachfenster.
- Das Erdgeschoss wird komplett gefliest.
- Es wird eine moderne Erdwärmepumpe eingebaut / Fußbodenheizung.
- Carport mit angrenzendem Geräteraum.
- Inklusive Pflasterung der Hofauffahrt und Terrasse.
- Die Malerarbeiten sind nicht im Preis enthalten.
Gestalten Sie es wohnlich, es lohnt sich! Je nach Baufortschritt können Wünsche des Erwerbers noch berücksichtigt werden. Die Badezimmer sind mit einer Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Auf der Terrasse können Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen - hier gibt’s Entspannung pur. Eine geschlossene und formschöne Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Die Terrasse lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen! Unter dem Carport parkt Ihr PKW im Winter gut und trocken. Der Geräteraum bietet weiteren Platz und Stauraum nicht nur für die Fahrräder. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Sonstiges:
Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Wärmepumpe

Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt uns aktuell noch nicht vor!

Daten:
Kaufpreis: 187.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 112,87m²
Grundstücksfläche: ca. 270m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2315