Haus zum Verkauf €382.500
55268 Rheinland-Pfalz - Nieder-Olm

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage/Stellplatz

Freistehendes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Nieder Olm

Lagebeschreibung:
Nieder-Olm hat sich zu einer lebens- und liebenswerten kleinen Stadt vor den Toren der Landeshauptstadt Mainz entwickelt, in der man gerne lebt. Gerade junge Familien mit ihren Kindern haben in den vergangenen Jahren hier bei uns ihr Zuhause gefunden. Vor allem für sie hat Nieder-Olm viel zu bieten.

Die Infrastruktur ist hervorragend, vor allem in den Bereichen Kindertagesstätten und Schulen. Die verkehrliche Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist durch die A 63 und einen hoch entwickelten Nahverkehr mit Bus und Bahn ausgezeichnet. Außerdem verfügt Nieder-Olm über ein großes Gewerbegebiet.

Objektbeschreibung:
Auf 420m² Grundstück steht dieses Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Nieder-Olm. Die Bauweise entspricht dem klassischen Baustil der 70er Jahre und das Mauerwerk wurde mit Bimsstein errichtet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf 2 Wohnebenen jeweils 75m² Wohnfläche. Der Zustand des Gebäudes erfordert einige Renovierungs-und zum Teil auch Sanierungsarbeiten. Im Kellergeschoss ist an einer Seite Feuchtigkeit aufgetreten, hier wurde vom derzeitigen Eigentümer ein Gutachter beauftragt um die Schadenshöhe zu ermitteln.
Je nach Anspruch sind Investitionskosten von 100-150.000 € erforderlich.

Das Dachgeschoss kann ebenfalls noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Käuferprovision: 5,95 % inkl ges. MWSt

Daten:
Kaufpreis: 382.500,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 150m²
Nutzfläche: ca. 74m²
Grundstücksfläche: ca. 420m²
Baujahr: 1972

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 57