3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 63 m²
Gartenstraße 45, 14482 Potsdam, Babelsberg Süd

Das zwischen dem Filmpark und der Nuthestraße in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegene kleine Mehrfamilien-Wohnhaus ist Teil einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 17 Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser verteilen. Die stabil vermietete und sich in einem gepflegten Zustand befindliche Wohnung ist im DG eines der beiden Hausteile gelegen.

Die Wohnung mit gutem Grundriss weist die folgenden Grundriss-/Ausstattungskriterien auf: * drei separat vom Flur zu erreichende Zimmer * Küche * modernes, hell gefliestes Wannenbad mit Fenster * Flur * Balkon * Kellerabteil * Bad und Küche mit Fliesung, Zimmer und Flur Teppich-/Linoleumboden

* ruhige, zentral innerstädtische Lage * gute Infrastruktur * wenige Fahrminuten von der Babelsberger bzw. Potsdamer Innenstadt entfernt * nahe gelegene, ausgedehnte Park- und Wassergebiete * gute und schnelle Anbindungsmöglichkeiten an Schnellstraßen und die öffentliche Nahverkehrssysteme (Bus und Bahn)

Ergänzung zu den Bildern: Bilder der drei Zimmer sind hier einzig aus Privatsphäreschutzgründen nicht veröffentlicht. Ausdrücklich versichert wird, dass sich diese Zimmer in einem gepflegten Zustand befinden. Zusatzinformationen zum Mietverhältnis und den aktuellen Mietzinskonditionen: Bei den o. a. Mieteinnahmen handelt es sich um den derzeit gezahlten Nettokaltmietzins. Sofern das Mietverhältnis nach Kauf längerfristig bestehen bleiben kann, würde der Nettokaltmietzins in einvernehmlicher Abstimmung mit der Mietpartei ab dem Zeitpunkt des Wechsels von Nutzen und Lasten 510 EUR/Monat betragen. Das Wohngeld inkl. des Zuführungsanteils zur Instandhaltungsrücklage beträgt 248 EUR/Monat. Für das Objekt bestehen keine Kündigungssperrfristen, so dass eine Kündigung des aktuellen Mietverhältnisses bei etwaig beabsichtigter Eigennutzung unter Einhaltung der ordentlichen Kündigungsfrist gemäß der bisherigen Mietvertragsdauer möglich wäre (die Kündigungsfrist beträgt demnach neun Monate). Zusätzlich zu berücksichtigende Kündigungssperrfristen bestehen für dieses Objekt nicht mehr.