2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 77 m²
15745 Wildau

Der Hochsitz in Wildau ist eine ruhige Lage in einem gewachsenen Gebiet von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Objekt liegt direkt am Kurpark und bietet alle Vorteile einer ruhigen Wohnanlage mitten im Grünen und den Annehmlichkeiten einer vielschichtigen städtischen Infrastruktur.

- ca. 1.122 m² Grundstücksgröße der Wohnanlage - Umbau und Kernsanierung des Bestandsgebäudes (von 2014 bis 2018) - Zugang von der Nordseite des Gebäudes - Fußbodentiefe Schallschutzverglasung (3-fach-Verglasung) - Küche und Bad mit Fenster - Hochdämmende mineralische Fassadenwärmedämmung - elektrische Fensterrolläden mit integrierter Insektenschutzjalousie - Fußbodenheizung, moderne Viessmann-Gasheizung mit zentraler Warmwasserheizung - SAT-Gemeinschaftsanlage, Rauchwarnmelder, Briefkastenanlage mit Wechselsprechanlage - Parkplatz - Moderne Badausstattung mit deutschen Markenprodukten - Rauchdichte Schallschutztür als Wohnungseingangstür Die Wohnflächenberechnung erfolgte auf der Grundlage der DIN 277.

GEOGRAFIE: Wildau ist eine Stadt mit ca. 10.000 Einwohnern nur wenige Kilometer vor der südlichen Stadtgrenze der deutschen Hauptstadt entfernt. Aber nicht nur die unmittelbare Nähe zu Berlin steht für ausgezeichnete Standortbedingungen - Wildau hat auch selbst eine Menge zu bieten. LAGE/VERKEHR: Die Stadtgrenze zu Berlin liegt knapp 5 km entfernt, das Zentrum ca. 25 km. Wildau liegt direkt am Autobahnring A10, in der Nähe des Schönefelder Kreuzes mit der A13 und A113. Wildau hat Anschluss an die Stadtbahn-Linie S46. Die Entfernung zum neuen Berliner Flughafen BER beträgt nur 12 km. INFRASTRUKTUR: Wildau ist ein außergewöhnlich gut entwickelter Bildungsstandort. Kitas, öffentliche und private Schulen, die größte Fachhochschule Brandenburgs, die Technische Hochschule Wildau sowie zahlreiche, namhafte Fort- und Weiterbildungseinrichtungen ermöglichen den Wildauern ein lebenslanges Lernen. WIRTSCHAFT: Wildau bildet zusammen mit den Gemeinden Königs Wusterhausen und Schönefeld den regionalen Wachstumskern "Schönefelder Kreuz". Die drei Kommunen verfügen über unterschiedliche Kompetenzen und schaffen gemeinsam zukunftsorientierte Synergien, die nicht nur für das Wachstum der Region, sondern für das gesamte Land Brandenburg von Bedeutung sind. FREIZEIT/ SPORT/ NATUR: Neben zahlreichen Sport- und Wellnesseinrichtungen laden Wald, Wiesen und Wasser zu Aktivitäten und Bewegung ein. Hier kann man entspannen und 120 km abwechslungsreiche Natur erwandern oder per Rad erkunden. Wildau verfügt über fast großstädtische Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Neben zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen bietet eines der größten Shopping-Center Deutschlands, das A10 Center, eine Angebotsvielfalt, die kaum Wünsche offen lässt. Darüber hinaus verfügt Wildau über ein Multiplex-Kino, ein Bowling-Center und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.