4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €540.000 135 m²
12161 Berlin Friedenau

Die angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1910. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über 4 Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoss. das Gebäude-Ensemble ist in den 1980er Jahren umfassend modernisiert worden. Neben der normalen Instandhaltung und Pflege wurden jetzt aktuell Arbeiten im Gemeinschaftseigentum betreff Fassaden und Dächer beschlossen. Dem neuen Eigentümer entstehen für diese beschlossenen Maßnahmen keine zusätzlichen Umlagen!

Die Wohnung im 4. Obergeschoss wird über den Flur betreten, links ist sogleich der Eingang zum Badezimmer mit Fenster. Weiter gelangen Sie über den Flur links zur Küche mit Abstellraum. Die vier Zimmer sind separat betretbar. Das erste Zimmer links hat einen Balkon zum Innenhof, das erste Zimmer rechts hat ebenfalls einen Balkon zur Rheingaustraße. Wie sie den Fotos entnehmen können finden sich alte abgezogene Holzdielen in den meisten Räumen, hohe Decken und Altbau-Türen. Deckenstuck und andere Stuckelemente existieren nicht. Das Bad mit Fenster ist gefliest. Fenster sind zum größtenteils Holzfenster, in der Küche mit Einfachverglasung.

Im bevorzugten Stadtteil Friedenau finden Sie weitgehend gut erhaltene Altbauten in ruhigen, alleeartigen Straßen, welche häufig auf großzügigen Plätzen münden. Die ruhige Wohnstraße Rheingaustraße bietet optimale Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz und ist idyllisch von altem Baumbestand gesäumt.

HINWEISE: Dieses Angebot erfolgt für den KÄUFER provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet SCHNORR & PARTNER IMMOBILIEN dem Erwerber eine Provision in Höhe von 7,14 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht anders vereinbart. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gern bei Ihrer Finanzierung behilflich. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die vermietete Wohnung kann bei fortgeschrittenem Interesse nach vorheriger Terminvereinbarung und in Absprache mit den Mietern besichtigt werden. Spontane Besichtigungen sind hingegen nicht möglich. Wir bitten hierfür um Verständnis.