Haus zum Verkauf €95.000 101 m²
25554 Wilster
bisheriger Preis €99.500

Im Herzen von Wilster finden Sie dieses 403m² große Grundstück. Errichtet wurde 1929 ein gemütliches und gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 101m² Wohnfläche und einer separaten Garage. Die auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilten fünf Zimmer sind funktional angeordnet und wirken hell und freundlich. Im Erdgeschoss finden Sie ein Zimmer mit Erker zur Südseite des Hauses, zwei weitere geräumige Zimmer, die Küche sowie das Bad und den Versorgungsraum. Mit laufenden Renovierungen wurde das Flair der 20er Jahre durch Beibehaltung der Holztreppe und des Oberlichtes der ursprünglichen Eingangstür gewahrt. Das Dachgeschoß ist derzeit mit einem kleinen und einem großen Zimmer ausgestattet. Die zwei Abseiten bieten noch zusätzlichen Stauraum. Kleinere Renovierungsarbeiten sind zu leisten, aber auch wer seine ganz persönlichen Wünsche umsetzen möchte und Spaß am Handwerken hat, wird dieses Haus lieben. Besonders die stille Ausbaureserve des Dachgeschosses mit seiner freien Bodenfläche und dem darüberliegenden Spitzboden bietet die Gelegenheit, den Grundriss nach eigenen Vorstellungen umzugestalten. Die linksseitig auf Grenze errichtete Garage verfügt zudem über eine separate Auffahrt. Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

• Grundstücksfläche: 403m² • Wohnfläche: 101m² • Garage in Massivbauweise mit befestigter Auffahrt • Modernisierungen ab 1995: Erneuerung der Fenster im EG und des Duschbades • ab 2014 Heizung teilweise erneuert, Fußboden im EG saniert • gepflegter Laminatboden in den drei Zimmern des Erdgeschosses • Installationen sind vorbereitend so angelegt worden, dass eine flexible Raumgestaltung im Erdgeschoss möglich ist (Näheres wird gerne persönlich erläutert) • Ein Austausch der Fenster ist anzudenken, die kalkulatorischen Kosten von ca. 12.000 Euro sind deshalb im Angebotspreis schon in Abzug gebracht worden. • Zwischen Eigenheim und Garage ist im Boden ein nicht mehr in Betrieb stehender Abwassertank verbaut.

Wilster ist eine facettenreiche Kleinstadt (ca. 4500 Einwohner) im Kreis Steinburg mit niedlichen Geschäften rund um die St. Bartholomäus-Kirche. So fügt sie Traditionen und Neues perfekt zusammen und ist sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen ein schöner Lebensmittelpunkt. Neben der Kindertagesstätte, der Grund- und einer Gemeinschaftsschule und einem Jugendzentrum finden Sie ausreichend Sportangebote für die ganze Familie. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die medizinische Versorgung durch ortsansässige Ärzte und Zahnärzte und das Seniorenzentrum sind Teil der guten urbanen Infrastruktur und machen Wilster zu einer Stadt für Jung und Alt. Sollte es Sie doch einmal in die Ferne ziehen, erreichen Sie durch die Bahnverbindung auch schnell die z. B. nächst größere Stadt Itzehoe.

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