Haus zum Verkauf €17.500 450 m²
09456 Annaberg-Buchholz

Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus findet seinen Ursprung vermutlich um ca. 1520, jedoch kann das genaue Baujahr nicht beziffert werden. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Im Erdgeschoss sowie teilweise auch im 1.OG verfügt das Gebäude über wunderschöne historische Kreuzgewölbe.Für den neuen Eigentümer macht sich eine Komplettsanierung notwendig. Im Erdgeschoss befinden sich, neben einer in das Haus integrierte PKW-Garage, auf der rechten Seite vom Treppenhaus gelegen, ehemalige Geschäftsräume, welche sich künftig nach der Sanierung, auch als Gewerberaum z.B. als Büro usw. nutzen ließen. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich eine große Wohneinheit mit 4 Zimmern. Im Dachgeschoss befanden sich ehemals 2 kleine Wohneinheiten, auch hier besteht die Möglichkeit, diese wieder nutzbar zu machen. Außerdem verfügt das Objekt, nach hinten, über einen seitlichen Anbau, welcher ebenfalls je Etage über 2 bis 3 Räume verfügt. Auch hieraus ließe sich eine separate Wohneinheit schaffen. Das Objekt ist teilweise unterkellert. An der Rückseite des Hauses ist ein kleiner Garten, mit Grünfläche, vorhanden, was für die zentrale Innenstadtlage des Hauses Seltenheitswert hat. Außerdem ist eine kleine befestigte Hoffläche vorhanden. Grundsätzlich bietet dieses Objekt eine hervorragende Ausgangsbasis für eine Sanierung. Es ist bereits an den zentralen Abwasserkanal angeschlossen und auch die Hausanschlüsse für Gas, Wasser und Strom wurden bereits erneuert. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss werden mittels einer Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Außerdem verfügt die Wohnung im 1.Obergeschoss über ein Bad, welches in den 1990 Jahren neu eingebaut wurde.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Meter, vom Zentrum und dem Marktplatz der Stadt Annaberg entfernt.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.