3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 78 m²
68809 Neulußheim

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der 1. Etage in eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einem gepflegten Wohngebiet von Neulußheim. Von dem schön geschnittenen Flur aus sind alle Zimmer erreichbar. Neben der Küche befindet sich das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der durch seine optimale Größe zur Entspannung einlädt. Neben dem mit Wanne und Dusche ausgestatteten Tageslichtbad verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Abstellraum bietet zudem genügend Stauraum. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören zur Wohnung.

Der Flur sowie das Wohn-Esszimmer sind mit Laminatboden in der Farbe Buche ausgelegt, die Schlafzimmer in aktuellem Design. Die Bäder sowie die Küche sind weiß gefliest.

Die Gemeinde Neulußheim liegt an den Bundesstraßen 36 und 39. Die Autobahnen A5/A6/A61 verlaufen in unmittelbarer Nähe (die A 67 schließt von Norden kommend an die A 6 an) und können schnell über die Bundesstraßen erreicht werden. Busverbindungenzu nachfolgenden Orten sind vorhanden Heidelberg - Schwetzingen - Ketsch - Hockenheim - Speyer - Altlußheim - Neulußheim - Reilingen - Walldorf. Ebenso steht die Regionalbahn/S-Bahn nach Mannheim - Karlsruhe zur Verfügung. Heute zählt Neulußheim rund sechseinhalb tausend Einwohner. Seit über zwei Jahrzehnten besteht eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft mit der Stadt Hockenheim und den Nachbargemeinden Altlußheim und Reilingen. In deren Rahmen werden Flächennutzungsplanung und Trinkwasserversorgung gemeinsam verantwortet; zu Erwachsenenbildung (VHS) und einer Sing- und Musikschule haben sich die Partner der Verwaltungsgemeinschaft ebenfalls verbündet. Grundschulen gibt es in allen vier Gemeinden, eine Werkrealschule in Reilingen und Neulußheim und ein weiterführendes Schulangebot (Realschule und Gymnasium) in der Stadt Hockenheim. Neulußheim liegt verkehrsgünstig zu den Zentren (Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe) und Unterzentren (Speyer, Schwetzingen, Walldorf-Wiesloch) der Region und steht für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Dem trägt die strukturelle und bauliche Entwicklung Rechnung. Den gesellschaftlichen Veränderungen (auch im Bereich traditioneller Familienstrukturen) entsprechend hat die Gemeinde ein ganztägiges und ganzjähriges Angebot für die Betreuung ein- bis siebenjähriger Kinder aufgebaut. Nicht schulpflichtigen Kindern stehen gegenwärtig zwölf kommunale und kirchliche Tagesgruppen offen, die Tagesbetreuung der Grundschulkinder wird dem Bedarf entsprechend zunehmend auf- und ausgebaut. Das vielschichtige Engagement in sportlichen, kulturellen und sozialen Gruppierungen, Vereinen und Vereinigungen und ein reichhaltiges Kulturangebot der Gemeinde prägen das Gemeinschaftsleben.