3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.000 105 m²
39114 Magdeburg

Planen Sie Ihre Traumwohnung grundsätzlich von Anfang an mit: Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne und großzügig geschnittene Wohnung mit 4 Zimmern an, welche Sie individuell mitgestalten können. Es handelt sich um einen sehr ansprechenden und modernen Neubau, welcher am grünen Stadtrand von Magdeburg in Nachbarschaft des Elbauenparks liegt. Der attraktive Neubau verfügt über insgesamt 6 Einheiten, wobei 2 Einheiten im Erdgeschoss auch zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden könnten. Das 2. Obergeschoss (Dachgeschoss bietet 2 Einheiten á 3 Zimmer mit großen, ca. 14 m² großen Dachterrassen (süd-westliche Ausrichtung), teilweise bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, Vollbad und Abstellraum. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten, um sie individuell einzurichten und zu gestalten. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Ein großzügiger Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit einem sehr geräumigen Wohnzimmer sowie ausreichend großen Schlafzimmern ausgestattet. Die Terrasse liefert den Komfort, bei schönem Wetter im Freien zu sitzen. Der Grundriss zeigt lediglich eine Gestaltungsvariante. Die Wohnung kann, soweit statisch möglich, nach Ihren Wünschen angepasst werden. Des Weiteren kann zusätzlich eine Garage, ein Carport und/oder ein Außenstellplatz. wahlweise. erworben werden. Nutzen Sie unbedingt einen persönlichen Beratungstermin, weil wir Ihnen so den wirklich attraktiven Neubau genauer darstellen können und Ihre Fragen und Wünsche direkt beantworten und aufnehmen.

Hier bleiben keine Wünsche offen! Planen Sie mit!!! * Anlegung von gepflegten Garten- und Außenlangen * Großzügige Raumgestaltung * sehr helle, lichtdurchflutete Zimmer * Garage, Carpot, Außenstellplatz wahlweise zusätzlich zu erwerben * Beheizung der Wohnungen und die des Brauchwassers erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe oder ein energieeffizientes Gas-Brennwertgerät * Fußbodenheizung in den Wohnräumen * hochwertige dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit Dreh-Kipp-Elementen und Schiebeelemente bei größeren Fenstern * Gegensprechanlage * elektrische Rollläden an allen Fenstern * je Wohnung 1 Balkon / Terrasse (Südwest-Ausrichtung) * Innentüren mit Schallschutz * Fußböden in den Wohnräumen mit hochwertigem, pflegeleichten und optisch ansprechenden Laminat * Fußbodenfliesen 15 x 15 cm bis 60 x 60 cm. Wandfliesen Formate 15 x 15 cm bis 30 x 60 cm * Alle Bäder mit ebenerdiger Dusche * Bäder und WC´s werden an der Wand bis zu einer Höhe von 1,40 m gefliest, Dusche bis auf 2,50 m * Alle Fensterelemente der Wohnungen erhalten Jalousien mit elektrischem Antrieb. * Als Grundstücksbegrenzung werden Hecken oder kleine Büsche angepflanzt bzw. flache Zäune aufgestellt Bei einer persönlichen Beratung können wir natürlich Ihre Wünsche und Ideen in Ihrer Planung mit aufnehmen, so können Sie schon von Anfang an, ihre neue Wohnung grundsätzlich mitgestalten. Die ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie nach Anfrage und Gespräch mit unserem Hause.

lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum. Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland. Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse. Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse. Die Berliner Chaussee, in Magdeburg hat sich zu einer attraktiven Wohnadresse mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung oder Gartensiedlungen entwickelt. Kennzeichnend für die Standortqualität ist eine gute Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die Innenstadt Magdeburgs.

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können. Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Die Wohnungen werden bezugsfertig, jedoch ohne Einbauküche übergeben. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen. Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung IHR HAVESTO HAMBURG TEAM