Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
~~Großes Bauernhaus, mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Ortslage ~~
Lagebeschreibung:
Alt Duvenstedt liegt am Rande des Naturschutzgebietes Hüttener Berge.
Bis Eckernförde an der Ostsee sind es etwa 20 Minuten Fahrzeit.
Nach Rendsburg und den dortigen Supermärkten sind es 5 Km.
Das Haus liegt in der Ortsmitte. Kindergarten, Schule , Arztpraxis und Kaufmann befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung:
In dem Gebäude wurden zwei Wohnungen aufwändig modernisiert.
Beide Wohnungen sind autark. Es bietet sich die Möglichkeiten, mit zwei Generationen getrennt voneinander zu wohnen.
Aber es bietet sich auch die Möglichkeit beide Wohnungen ohne größeren Aufwand miteinander zu verbinden.
Zu dem Gebäude gehören der ehemalige Kuhstall, sowie vier Garagen und ein Carport
Die Erdgeschosswohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit großer Diele und Ausgang zur überdachten Terrasse
- Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und Raum für einen Essplatz
- Wohn-Esszimmer mit Kaminofen
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wannenbad
- Duschbad
- Partyraum von außen begehbar
Küche, Diele und Bad verfügen über Fussbodenerwärmung.
Wohnung im Obergeschoss
- separater Eingang
- Küche mit Einbaumöbeln und Essecke
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Duschbad
Außenanlagen
- 4 Garagen, eine davon mit Montagegrube
- Carport
Der Kuhstall wurde zum Teil zu einem Schießstand ausgebaut.
Hier befinden sich:
- Küche mit Einbaumöbeln
- kleine Bar
- Aufenthaltsraum
- Damen- und Herren Toilette
- zwei Schießbahnen
Über dem Kuhstall befindet sich ein goßerr Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann.
Ausstattung:
Zwei Wohnungen
3 Bäder
4 Garagen
1 Carport
Kaminofen
Sonstiges:
Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de
Nutzen Sie auch die Möglichkeit sich für Ihre Wunschimmobilie vormerken zu lassen, damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause kommen.
Sie möchten auch Ihre Immobilie durch das kompetente Team der Immobilien-Börse vermarkten, dann rufen Sie uns an Tel. 04624-4573844 oder schreiben Sie uns eine Email an infoimmoboerse-sh.de
Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Daten:
Kaufpreis: 310.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 335m²
Grundstücksfläche: ca. 2040m²
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 333.2 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 289233